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分包单位管理新规：建筑施工单位视角

目录

内容概括．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.1政策背景概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.2新规实施的意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

分包单位管理新规概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

2.1新规的主要内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

2.2新规的核心变更点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

建筑施工单位应对策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

3.1组织架构调整．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

3.1.1优化内部管理流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

3.1.2建立健全分包单位评价体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

3.2技术与管理提升．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

3.2.1加强施工技术培训．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

3.2.2提高项目管理水平．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

3.3合同管理与风险控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

3.3.1完善合同条款．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

3.3.2建立风险预警机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

分包单位资质要求与审查．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

4.1资质审查标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

4.1.1资质等级要求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

4.1.2人员资质要求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

4.2审查流程与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

4.2.1审查程序．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

4.2.2审查方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

分包单位合作与协调．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32

5.1合作模式探讨．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

5.1.1联合体投标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34

5.1.2分包合同签订．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35

5.2协调机制建立．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37

5.2.1定期沟通机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38

5.2.2问题解决机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

分包单位绩效评估与激励．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41

6.1绩效评估体系构建．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41

6.1.1评估指标设定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44

6.1.2评估方法选择．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46

6.2激励措施实施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．47

6.2.1奖惩制度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．47

6.2.2激励基金设立．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．49