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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度历史建筑保护性房屋改造施工合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（历史建筑保护单位）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

1.2乙方（施工单位）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同旨在规范历史建筑保护性房屋改造施工行为，确保改造工程的质量、进度和安全性，维护历史建筑的保护和传承。

2.2目的：

通过本合同的签订，明确甲乙双方的权利和义务，确保历史建筑保护性房屋改造施工的顺利进行，实现历史建筑的合理利用和保护。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语，如“历史建筑”、“保护性改造”、“施工”等，均按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。

3.2关键词解释：

（1）历史建筑：指具有历史、艺术、科学价值的建筑物，包括文物建筑、历史建筑、历史建筑群等。

（2）保护性改造：指在保护历史建筑原有风貌、结构、功能的基础上，对建筑进行必要的修缮、加固、改造等工程。

（3）施工：指按照设计要求，对历史建筑进行保护性改造的实际操作过程。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，保质、保量、按期完成历史建筑保护性房屋改造施工。

（2）甲方有权对施工过程中的质量问题、进度问题进行监督和检查。

（3）甲方有权要求乙方在施工过程中采取必要的安全措施，确保施工安全。

（4）甲方应按时支付乙方工程款，并按照合同约定支付进度款。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照甲方要求，保质、保量、按期完成历史建筑保护性房屋改造施工。

（2）乙方应确保施工过程中的质量问题，并对因施工原因造成的损失承担赔偿责任。

（3）乙方应采取必要的安全措施，确保施工安全，并遵守施工现场的各项规章制度。

（4）乙方应按照合同约定，及时向甲方提供施工进度报告和工程款结算单。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为______个月。

5.2合同履行地点：

历史建筑保护性房屋改造施工地点：________________

5.3合同履行方式：

乙方应按照甲方要求，采用合理的施工方法，确保施工质量，按期完成改造工程。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的工程已完成，甲方验收合格；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）甲乙双方协商一致，决定终止合同。

6.3终止程序：

（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；

（2）双方应在接到终止合同通知之日起______日内，办理合同终止手续。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应立即停止施工；

（2）甲方应按照合同约定，支付乙方已完成的工程款；

（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和行业标准，处理剩余工程、材料、设备等事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）施工费用：包括人工费、材料费、机械使用费等；

（2）设计费用：包括设计方案编制、审查、修改等费用；

（3）监理费用：包括监理服务费、监理人员差旅费等；

（4）其他费用：包括安全文明施工费、临时设施费、验收费用等。

7.2支付方式：

本合同工程款的支付方式为分期支付，具体如下：

（1）开工前，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款；

（2）施工过程中，每完成合同约定工程量的一定比例，甲方支付相应比例的工程进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款；

（4）保修期满后，甲方支付保修金。

7.3支付时间：

（1）预付款：合同签订后____个工作日内支付；

（2）进度款：按照合同约定的时间节点支付；

（3）竣工验收合格后：____个工作日内支付；

（4）保修期满后：____个工作日内支付保修金。

7.4支付条款：

（1）甲方支付工程款时，应出具付款凭证，乙方应在收到付款凭证后____个工作日内完成收款；

（2）甲方支付工程