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套房长期出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某置业有限公司

甲方地址：某市某区某路某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某物业管理有限责任公司

乙方地址：某市某区某路某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx5678

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此实力及信誉的认同，本着“平等、自愿、公平、诚实信用”的原则，甲方将其名下的一套或多套物业出租给乙方，乙方作为承租方，愿意接受甲方的物业出租，并按照双方约定的条款进行租赁。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。双方合作的背景是在当前物业管理市场日益繁荣的形势下，甲方作为物业所有权人，希望通过出租物业获取收益；而乙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验，希望通过提供物业管理服务，实现双方的共同利益。

在此基础上，双方达成一致，签订本合同，约定乙方长期租赁甲方名下的套房，并明确双方在租赁期间的权利与义务。本合同的内容包括租赁物业的描述、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

本合同范本旨在为甲方和乙方在租赁过程中的权益提供法律保障，确保双方在遵循法律规定及合同约定的基础上，实现互利共赢。同时，本合同的签订也有利于规范物业租赁市场，提高物业管理水平，促进社会和谐稳定。

在此基础上，甲乙双方诚意满满，携手合作，共同签订本套房长期出租合同，以期实现双方的美好愿景。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为物业所有权人与乙方作为物业管理公司之间关于套房长期租赁的关系，明确双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括但不限于：物业的描述、租赁期限、租金及支付方式、物业管理服务标准、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”：指某某置业有限公司，物业所有权人。

2.“乙方”：指某某物业管理有限责任公司，承租方及物业管理服务提供方。

3.“物业”：指甲方名下的位于某市某区某路某号的套房。

4.“租赁期限”：指本合同签订之日起至合同约定的终止日期之间的期限。

5.“租金”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的物业租赁费用。

6.“物业管理服务”：指乙方按照本合同约定对物业进行管理和服务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方应保证其对物业的所有权，确保乙方合法承租及使用物业。

2.甲方应按照合同约定提供物业，并保证物业符合租赁用途。

3.甲方应协助乙方办理物业租赁所需的相关手续。

4.甲方不得干涉乙方正常的物业管理和服务活动。

5.甲方应在租赁期限届满时，按照合同约定条件将物业完好无损地返还乙方。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，并遵守物业的管理规定。

2.乙方应负责物业的日常维护和管理，保证物业的安全与整洁。

3.乙方不得擅自改变物业的结构和用途，不得将物业转租给第三方。

4.乙方应在租赁期限届满时，按照合同约定条件将物业返还甲方。

5.乙方应承担因自身原因造成的物业损失和费用。

在本合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权力和义务，共同维护租赁关系的稳定。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方应按每月人民币【】元支付租金。

2.租金支付方式：乙方可通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.租金支付时间：乙方应在每月【】日前支付当月租金。

4.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为日租金的【】%。

5.价格调整：合同期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金价格。

6.其他费用：乙方应承担物业使用过程中的水、电、物业管理费等费用。具体费用标准按物业管理规定执行。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.租赁期限：自乙方入住物业之日起至合同约定的终止日期止，共计【】个月。

3.提前终止：双方同意，在合同有效期内，如一方提前终止合同，需提前【】个月书面通知对方，并支付违约金。

4.续约：合同期满前，双方可协商续约，续约条件双方另行约定。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按合同约定提供物业或未履行甲方其他义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。

2.乙方违约：乙方未按合同约定支付租金或未履行乙方其他义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。

3.逾期交付或返还物业：如甲方逾期交付物业或乙方逾期返还物业的，应按逾期天数支付违约金，违约金比例为日租金