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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度城市副中心房地产合作开发框架协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方名称：____________________

1.2甲方地址：____________________

1.3甲方联系人：____________________

1.4甲方联系电话：____________________

1.5乙方名称：____________________

1.6乙方地址：____________________

1.7乙方联系人：____________________

1.8乙方联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于我国城市化进程的加快，城市副中心建设已成为国家战略。为响应国家政策，实现城市副中心房地产项目的合理开发，甲方与乙方经友好协商，达成如下合作开发框架协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）城市副中心：指按照国家政策要求，在特定区域内建设的具有城市综合服务、产业集聚、生态宜居等功能的城市副中心。

（2）房地产合作开发：指甲方与乙方共同出资、共同投资、共同开发房地产项目，共享开发成果的合作方式。

3.2关键词解释

（1）合作开发框架协议：指甲方与乙方就城市副中心房地产项目合作开发的基本原则、合作内容、合作期限等事项达成的初步共识。

（2）项目：指城市副中心房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公、酒店、休闲娱乐等用途。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方享有项目开发决策权，负责项目整体规划、设计、施工等环节的组织实施。

（2）甲方负责项目融资、投资、建设等工作，承担项目开发过程中产生的各项费用。

（3）甲方应按照合同约定，及时向乙方支付合作开发款项。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方享有项目投资收益，按照合同约定分享项目开发成果。

（2）乙方应按照合同约定，提供项目开发所需的技术、管理、资源等方面的支持。

（3）乙方应按照合同约定，按时足额支付合作开发款项。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自项目开工之日起计算。

5.2合同履行地点

项目开发地点：____________________

5.3合同履行方式

双方应按照合同约定，共同出资、共同投资、共同开发城市副中心房地产项目。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的合作期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；

（2）双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；

（3）合同终止后，双方应按照约定处理项目剩余事宜。

6.4终止后果

合同终止后，双方应按照约定处理项目剩余事宜，包括但不限于项目移交、款项结算等。

[此处省略合同主体签字部分]

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）土地取得费用：包括土地使用权出让金、土地平整费用、土地增值税等。

（2）工程建设费用：包括规划设计费、建筑工程费、安装工程费、基础设施配套费等。

（3）税费及手续费：包括契税、印花税、土地使用税、房产税、手续费等。

（4）其他费用：包括市场推广费、物业管理费、贷款利息等。

7.2支付方式

（1）甲方应按照合同约定，通过银行转账方式向乙方支付费用。

（2）乙方应按照合同约定，向甲方提供相应的发票或收据。

7.3支付时间

（1）土地取得费用：在取得土地使用权后，甲方应在30日内支付全部土地取得费用。

（2）工程建设费用：在工程进度达到约定节点时，甲方应在接到乙方提交的付款申请后15日内支付相应款项。

（3）其他费用：按照合同约定的时间和条件支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付的款项应按照国家有关税收政策进行扣除。

（2）乙方收到甲方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。

（2）甲方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定提供项目所需的技术、管理、资源等方面的支持的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。

（2）乙方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任