2016年4月保利未来城市各物业服务中心安全专项检查报告.docx

2016年4月保利未来城市各物业服务中心

安全专项检查报告

为消除事故隐患,切实保障小区安全,公司始终坚持“安全第一、预防为主”的方针。品质安全督导部于4月13日至14日对各物业服务中心开展安全专项检查，共发现问题46项，其中，一街区14项、二街区16项、四街区14项，营销示范区2项，具体排查情况如下：

一、一街区

（一）7栋与9栋之间负一层临时配电箱未锁；

（二）10栋1单元负1层防火门未关闭；

（三）10-1-28消火栓玻璃破损，无月检卡；

（四）10栋负1层防火卷帘门不通电；

（五）10栋1单元负1层电梯前室天花板脱落；

（六）10栋30层烟感罩未取；

（七）10栋28层步梯墙上有洞；

（八）19栋1单元负1层水、电井标识不对，卫生差；

（九）6栋负1层堆放的易燃物品；

（十）19-1-33水井门锁损坏；

（十一）7栋1单元负1层风机房卫生差，消防电话不通；

（十二）10栋负1层施工现场未围闭，未有提示；

（十三）19栋1单元电梯顶部防护网掉落；

（十四）7栋1单元负1层17-02风机房未上锁，无巡视记录，卫生差（普片现象）；

二、二街区

游泳池无安全温馨提示；

（二）12栋1单元防火门损坏；

（三）32-2-1大厅报警器倾斜；

（四）36栋1单元大厅强电井门未锁；

（五）12栋1单元门禁不能正常上锁；

（六）12-1-32步梯感应开关未用水泥封闭完整；

（七）12栋1单元负1层钢质防火门变形，不能正常关闭；

（八）35栋3单元外通道杂草过多；

（九）12-1-32正压送风口护板丢失；

（十）12栋1单元电梯前室烟感罩未取；

（十一）36栋1单元顶楼消火栓生锈；

（十二）建议消防桥张贴安全警示牌；

（十三）五组团游乐设施地面损坏；

（十四）建议将应急钥匙记录表更改为应急钥匙台账；

（十五）33-1-1洞灯开关标识破损；

(十六)36栋外通道处下雨易积水，（业主反应多次未得到解决）；

三、四街区

（一）监控室消防战备柜内消防铁锤数量与清单不对应；

（二）68栋1单元电梯五方通话不通；

（三）73-3-7-2无装修资料张贴；

（四）94栋停车场168车位有塑料带缠绕在消防管上；

（五）监控室外停车场外墙渗水；

（六）71栋3单元4月份（维保时间4月11日，检查时间4月13日）未做电梯维保；

（七）67栋4单元停车场施工现场未围闭；

（八）办公室安装电线未穿管，插座随意放置；

（九）101岗水景观通道树枝过低，需修剪；

（十）96栋2单元外通道地砖损坏；

（十一）建议完善应急钥匙标注；

（十二）71栋3单元顶楼被违规占用；

（十三）67栋4单元568车位湿式报警器有锈蚀；

（十四）71栋3单元防火门变形，不能正常关闭；

四、营销示范区：

（一）游泳池旁人行通道无安全警示牌；

（二）工程技术部未建立钥匙台账；

此次安全检查发现各项目的消火栓门窗、房顶及地下车库消火门多数变形、损坏，一二街区停车场负二层的卫生较差，一街区地下车库风机房托管，二、四街区监控室秩序维护人员上班时间穿拖鞋，部分烟感罩未除掉，电梯未按时间进行保养，营销工程技术部未建立钥匙台账等现象。针对检查中发现的问题，请各项目定期组织人员对辖区隐患进行排查、清理，并按照作业指导书的服务标准巡视、记录，发现问题及时制定措施进行整改，切实杜绝事故隐患，保障小区安全。

请各物业服务中心于4月22日前将本次安全检查的问题整改情况反馈至品质安全督导部。

品质安全督导部

2016年4月15日