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住宅小区商铺买卖合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“标的商铺”）的独立产权，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，就标的商铺的买卖事宜达成如下协议：

一、标的商铺信息

1.1标的商铺位于________________________，商铺编号为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2标的商铺所有权归甲方所有，甲方保证其对该商铺拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷。

二、买卖双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务：

2.1.1甲方应确保标的商铺的产权清晰、合法，并按照本合同约定，向乙方提供标的商铺的房产证、土地使用权证等相关证明文件。

2.1.2甲方应保证标的商铺的房屋质量符合国家有关标准和规定，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.1.3甲方应按照本合同约定，配合乙方办理标的商铺的过户手续。

2.2乙方权利与义务：

2.2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付商铺的购买价款。

2.2.2乙方应按照本合同约定，在标的商铺过户手续办理完毕后，取得标的商铺的所有权。

三、购买价款及支付方式

3.1标的商铺的购买价款为人民币________________________元整。

3.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付购买价款的________________________%，即人民币________________________元整。

3.3乙方应在标的商铺过户手续办理完毕后，向甲方支付购买价款的________________________%，即人民币________________________元整。

四、标的商铺的交付及过户手续

4.1甲方应在标的商铺过户手续办理完毕后，将标的商铺交付给乙方使用。

4.2乙方应在收到标的商铺后________________________个工作日内，配合甲方办理标的商铺的过户手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为标的商铺购买价款的________________________%。

5.2如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的商铺的房产证复印件；

2.标的商铺的土地使用权证复印件；

3.买卖双方的身份证明复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“标的商铺”）的独立产权，乙方愿意购买该商铺，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，就标的商铺的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的商铺信息

1.1标的商铺位于________________________，商铺编号为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2标的商铺所有权归甲方所有，甲方保证其对该商铺拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷。

二、买卖双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务：

2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购买价款。

2.1.2甲方有权要求乙方在标的商铺过户手续办理完毕后，取得标的商铺的所有权。

2.1.3甲方有权在丙方违约时，要求丙方承担相应的担保责任。

2.2乙方权利与义务：

2.2.1乙方有权在支付完购买价款后，取