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上海别墅合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方拥有的位于上海市的某别墅（以下简称“该别墅”）；

2.卖方愿意将上述别墅出售给买方；

3.双方经友好协商，就上述事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的为卖方拥有的位于上海市的某别墅，具体位置、面积、结构等信息详见附件一《房屋情况说明书》。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2买方应在合同签订之日起__________个工作日内，将交易价格一次性支付给卖方。

2.3买方支付交易价格的方式为：人民币现金支付或银行转账。

第三条交付与验收

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述别墅交付给买方。

3.2买方在收到别墅后，应在__________个工作日内对别墅进行验收，并签署验收报告。

3.3如买方在验收过程中发现别墅存在质量问题，应在验收报告上注明，卖方应在__________个工作日内予以修复。

第四条履约保证

4.1买方保证其具备购买该别墅的资金实力，并保证支付交易价格。

4.2卖方保证该别墅产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市人民法院提起诉讼。

第六条合同解除

6.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给另一方造成重大损失；

（2）一方丧失履行合同的能力；

（3）一方未按约定支付交易价格；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一《房屋情况说明书》

附件二《补充协议》（如有）

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于上海市的某别墅（以下简称“该别墅”）；

2.卖方同意将上述别墅出售给买方，但要求买方提供担保；

3.担保方同意为买方的购买行为提供担保；

4.双方经友好协商，就上述事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的为卖方拥有的位于上海市的某别墅，具体位置、面积、结构等信息详见附件一《房屋情况说明书》。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2买方应在合同签订之日起__________个工作日内，将交易价格一次性支付给卖方。

2.3买方支付交易价格的方式为：人民币现金支付或银行转账。

2.4担保方对本合同标的的交易价格承担连带担保责任。

第三条担保方责任

3.1担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为担保金。

3.2如买方未按约定支付交易价格，担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，无条件支付剩余交易价格给卖方。

3.3担保方有权要求卖方提供该别墅的产权证明文件，以确保担保权益。

第四条交付与验收

4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述别墅交付给买方。

4.2买方在收到别墅后，应在__________个工作日内对