二零二五房屋买卖补充协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五房屋买卖补充协议

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本信息

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋户型：______

房屋结构：______

房屋装修情况：______

2.房屋权利义务

乙方在签订本补充协议后，享有房屋的所有权和使用权，甲方应确保乙方在房屋上的合法权益不受侵犯。

乙方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，并按照房屋所在地政府的规定进行物业管理。

二、付款方式与时间

1.付款方式

首次付款：______（金额）元，在签订本补充协议之日起______个工作日内支付；

尾款：______（金额）元，在办理房屋过户手续前支付。

2.付款时间

首次付款应在签订本补充协议之日起______个工作日内支付；

尾款应在办理房屋过户手续前支付。

三、交付时间与方式

1.交付时间

甲方应在本补充协议签订后______个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.交付方式

甲方应在房屋交付前，将房屋及附属设施（如家具、家电等）完好无损地交付给乙方。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付______（金额）元的违约金；

如甲方提供的房屋存在质量问题，应在发现后______个工作日内进行修复，否则应向乙方支付______（金额）元的赔偿金。

2.乙方违约责任

如乙方未按时支付房款，应向甲方支付______（金额）元的违约金；

如乙方未遵守本补充协议的约定，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方修复。

有权根据房屋实际情况调整交付细节，但应按照本补充协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定协助乙方办理过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供办理过户手续的相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋及附属设施完好无损。

为甲方提供与房屋相关的所有必要信息，并配合甲方办理过户手续。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本补充协议约定的房屋基本信息、权利义务以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

签订本补充协议后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元（金额）的违约金。

如甲方无故拒绝办理过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、误工费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付______元（金额）的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方交付的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本补充协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，具有与本补充协议同等的法律效力。

2.解除