商场扣点租赁合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商场扣点租赁合同范例

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商场扣点描述

1.商场扣点方式

乙方同意按照约定的扣点比例，从甲方销售金额中扣除相应比例的扣点作为租金支付给乙方。

扣点比例为______%，具体扣点计算方式和时间由双方另行约定。

2.扣点支付

甲方应于每月______日前，将上一个月的扣点金额支付给乙方。

甲方支付扣点时，应提供相关销售凭证以供乙方核对。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满前，双方可协商续签租赁合同。

2.租赁费用

本合同租赁费用按商场扣点方式计算，具体扣点比例和计算方式已在“一、商场扣点描述”中约定。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内，将租赁商场交付给甲方。

2.交货地点

乙方将租赁商场交付至甲方指定的地点，具体地址为______。

四、包装与运输

1.包装要求

乙方应确保租赁商场在交付时符合约定条件，如有需要，乙方应负责对商场进行必要的包装。

2.运输责任

乙方负责将租赁商场运输至甲方指定地点，运输费用由乙方承担。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方商场进行经营管理，包括但不限于商品摆放、促销活动等。

有权根据商场经营情况调整租赁面积，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

按照合同约定支付扣点租金，并确保商场正常运营。

维护商场设施，保证商场安全，防止火灾、盗窃等事故发生。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供租赁服务，包括但不限于水电供应、维修保养等。

有权在合同期内对商场进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

义务：

保证商场符合消防安全、卫生防疫等相关规定。

负责商场的日常管理，确保商场正常运营。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在交付商场前进行自检，确保商场符合合同约定的条件。

甲方在接收商场后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商场条件、设施、装修标准以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如进行整改等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据商场运营情况，在乙方按照甲方要求完成一定工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在商场租赁期满且甲方满意商场运营情况后______个工作日内，甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，给乙方造成损失，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供商场，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商场不符合合同约定，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因商场问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾