三方住房租赁合同.docxVIP

三方住房租赁合同

合同编号：【20X5】第XXX号

签订地点：【省/市】

签订日期：20X5年XX月XX日

第一条合同主体

甲方（出租方）：

姓名：__________身份证号：________________________

联系方式：________________________

地址：________________________

乙方（承租方）：

姓名：__________身份证号：________________________

联系方式：________________________

地址：________________________

丙方（中介方）：

名称：__________统一社会信用代码：________________

法定代表人：__________联系方式：____________________

地址：________________________

第二条房屋基本情况

1.房屋地址：【省/市/区】__________路__________号__________单元__________室

2.建筑面积：约__________平方米

3.房屋用途：仅限居住使用，不得擅自变更

4.权属证明：房产证编号：__________（附复印件）

5.配套设施：详见附件《房屋设施清单》

第三条租赁期限

1.起始日期：20X5年XX月XX日

2.终止日期：20X6年XX月XX日

3.续租约定：租赁期满前30日，乙方需书面提出续租申请，经甲方同意后签订补充协议。同等条件下乙方享有优先续租权。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币__________元（大写：__________）

2.支付周期：按季度支付，首期租金应于本合同签订后3日内支付，后续租金于每周期最后10日内支付。

3.支付方式：银行转账（甲方账户：________________________）

4.发票开具：丙方应协助甲方按规定提供租金发票，税费由甲方承担。

第五条押金条款

1.押金金额：人民币__________元（大写：__________）

2.收取方式：乙方于合同签订后3日内支付至甲方指定账户。

3.退还条件：

租赁期满且乙方无违约行为；

房屋设施无损坏（正常损耗除外）；

结清所有欠费（水、电、燃气、物业费等）。

4.扣除规则：如发生违约或损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分应于7日内退还。

第六条房屋使用及维护

1.乙方义务：

合理使用房屋，不得擅自拆改结构或改变用途；

承担日常清洁及设施维护费用；

未经甲方书面同意，不得转租或转借。

2.甲方义务：

保证房屋符合安全居住标准；

承担房屋主体结构及固定设施的维修费用（非人为损坏）；

提前72小时通知乙方进行必要维修。

3.丙方义务：

协助甲乙双方完成房屋交接；

协调解决租赁期间争议；

提供房屋租赁备案等手续协助。

第七条合同解除

1.协商解除：三方书面协商一致可解除合同。

2.单方解除：

甲方有权解除合同的情形：

乙方拖欠租金超过15日；

乙方擅自转租或改变房屋用途；

乙方造成房屋重大损坏。

乙方有权解除合同的情形：

甲方未按约定履行维修义务，影响正常居住；

房屋存在严重质量问题，无法居住。

3.解除程序：单方解除需提前30日书面通知对方，违约方需按合同总价20%支付违约金。

第八条违约责任

1.甲方违约：

逾期交付房屋，按日支付租金0.5%的违约金；

未履行维修义务，乙方可自行维修并抵扣租金。

2.乙方违约：

逾期支付租金，按日加收0.5%滞纳金；

擅自转租或改变用途，支付合同总价20%违约金。

3.丙方违约：

未履行中介服务义务，退还全部中介费；

因丙方过错导致合同无效，承担连带赔偿责任。

第九条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第十条其他条款

1.合同变更：需三方书面确认方生效。

2.附件效力：附件《房屋设施清单》与本合同具有同等法律效力。

3.未尽事宜：可签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十一条签署及生效

本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/捺印）：___