住宅管线集成施工技术指引.docx

住宅管线集成施工技术指引

1设计要点

建筑部分

①梁、柱、墙

户内水电主管线敷设于入户花园、客厅、餐厅、户内走道、厨房。其中入户花园、户内走道和厨房设吊顶天花，水电主管线敷设于吊顶天花内。客厅和餐厅在梁侧面敷设水电主管线。从客厅或走道连接主卧室卫生间的水电主管线在主卧室的梁侧面敷设，详见图1.1。

图1.1户内管线集成敷设平面示意图

景观阳台门头梁侧面管线槽为装修线槽，采用装修窗帘盒处理，详见图1.2；客厅餐

厅其余梁侧管线槽为结构线槽，平客厅墙面，详见图1.3；主人房内梁侧面管线槽为装修线槽，采用装修包梁处理，详见图1.4；阳台梁侧管线槽为结构线槽，凸出阳台墙面，详见图1.5。

图1.2景观阳台门头梁侧面示意图

图1.3客厅梁侧示意图

图1.4主人房内梁侧面管线示意图

图1.5阳台梁侧管线槽大样图

客厅和餐厅水电主管线敷设以尽量少占用墙面的数量为原则，优先两面墙敷设，当有困难时可分三面敷设。分户墙的梁侧面不敷设水电主管线。

梁布置保证空间无梁的顺序，首先是：无吊顶空间→有吊顶空间；在无吊顶空间中，保证空间无梁的顺序，为：厅→走廊→主卧→次卧→卫生间→厨房。

为满足水电管线敷设需要，客厅位置尽量少布置剪力墙，无法避免时，梁侧有结构线槽的剪力墙宽度由200改为250mm。

②卫生间

为避免排水管线交叉及满足排水坡度要求，卫生间应单独设置排水立管。两个卫生间如果相邻设置，将排水管井设置在两个卫生间分隔处

卫生间标高及降板情况如下（H为建筑完成面标高）：

类别

结构标高

门口处建筑标高

卫生间干区

H-0.150

H

卫生间湿区无洁具部分

H-0.150

H-0.010

卫生间湿区有洁具部分

H-0.380

H-0.010

③空调及设备

空调预留孔高度：卧室空调预留洞孔顶标高为H+2.230；客厅面积＜28平方米时，考虑安装壁挂式空调，预留洞孔顶标高为H+2.000；客厅面积≥28平方米时，需同时考虑安装壁挂式空调、柜机空调空调，预留洞上孔孔顶标高为H+2.000，下孔孔顶标高为H+0.300。当客厅空调管线需要穿过阳台到达室外机时，第二道穿墙的预留洞孔顶标高，上孔为H+1.890，下孔为为H+0.240。(注:基于2.8米层高,H为建筑完成面标高)

配电箱设置在入户玄关处，装修增加局部吊顶，强弱电箱上下放置详见图1.6。

图1.6客厅凹槽及吊顶平面示意图

结构部分

①当梁上需预留凹槽时，梁宽度由200mm加大为250mm,大样如图2.1~2.2。

②当厅纵向剪力墙需预留凹槽时，墙宽度由200mm加大为250mm,大样如图2.3。

③阳台梁、墙留槽大样如图2.4~2.6。

④采用工业化1.0管线集成技术项目考虑部分区域有吊顶要求，户内框架梁梁高要求如下：A类高层梁高500mm，B类高层梁高550mm。

图2.2.1梁凹槽通用大样

图2.2卫生间梁凹槽通用大样

图2.3剪力墙凹槽通用大样

图2.4阳台梁凹槽通用大样

图2.5阳台梁凹槽通用大样

装修部分

①入户花园：入户水管在楼板底铺设，需全吊顶。天花吊顶标高H+2.350mm，详见图3.1。

②入户玄关：玄关天花平梁底硅酸钙板吊顶，天花吊顶标高H+2.255，以便电箱电线走往其他空间，详见图3.1。

图3.1入户花园大样图

③客厅：

客厅梁位凹槽需铺设电线槽和冷热水管，铺设管线完成后封硅酸钙板，面刷白色乳胶漆，走道天花硅酸钙板吊顶平梁底，详见图3.2。

图3.2水电明装客厅梁大样图

客厅无需铺设水电线管位置则采用侧板封平，详见图3.3。

图3.3水电明装客厅天花侧板大样图

阳台处需做150mm宽窗帘盒，侧板底部标高H+2.255，水电线管暗藏窗帘上方，以便线管走往其他空间，详见图3.4大样图。

图3.4水电明装客厅天花侧板大样图

④卫生间：

给水管从卫生间降板120mm下方穿梁进入卫生间，管道敷设在吊顶内，吊顶净空为

50mm。详见图3.5。

图3.5水电明装卫生间天花大样图

客厅水管进入干湿分区卫生间时，干区上方需做天花吊顶，包管处天花高度H+2.16，平吊顶天花H+2.270。详见图3.6。

图3.6水电明装卧室局部天花侧板大样图

客厅水管进入卫生间，需局部经过卧室时，卧室局部增加硅酸钙板吊顶，高度与梁底齐平，宽度以最小遮盖水管空间为宜。详见图3.7。

图3.7水电明装卧室局部天花侧板大样图

⑤标准层电梯厅

当需敷设冷水管或强弱电线的时候，采用挂板形式，铺设管线完成后封硅酸钙板，面刷白色乳胶漆，宽度为100mm。详见图3.8。

图3.8电梯厅管线明装节点大样图

给排水部分

①入户花园

水管