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社区楼层物业服务合同,菁华1篇【通用文档】

社区楼层物业效劳合同1

甲方：_________

乙方：_________

依据国家相关法律、法规及《重庆市物业治理条例》的规定、在自愿、*等协商全都的根底上，现双方就甲方关庙市场四楼物业治理事宜达成全都意见，订立物业治理托付效劳合同，双方需共同遵守。

一、托付物业效劳期限

________年________月________日到________年________月________日止。

二、物业效劳范围及效劳内容

(一)公共区域的水、电、消防、卫生和秩序等治理。(二)信件、报刊、包裹的收发。(三)完成由甲方交办的其他工作。

三、物业效劳费每月包干总价________元(大写：________元整)

四、物业治理效劳要求及质量标准

(1)治安秩序维护

设治安秩序维护员2人(年龄在48岁以内)，白班1人，夜班1人;着统一服装、装备，配证上班;做好接待工作，以标准的动作和优质的效劳展现企业形象;严格执行交接班制度，仔细填写交接纪录，做到上交下接清晰无误、责任明确;维护责任区的公共秩序，防止各种担心全大事发生;巡察责任区内各种危及安全的状况，防止人为破坏行为，防止丧失，发生特别准时上报;礼貌接待客户，仔细答复客户或来访者提出的问题，对与自己不明白的问题不行乱讲，可联系相关工作人员;对管区内的可疑人员要加以监视，制止外来人员乱贴乱画宣传资料等;制止外来人员在效劳区域内严峻违反社会公德的行为;依据甲方工作需要的工作作息时间开、关大门，严禁无关人员进入;依据消防部门治理要求做好消防治理工作，上班期间严禁饮酒。

(2)办公区域及公共设施治理

每月定期对营业厅范围内的各种设施设备检查一次，保持良好的运行状态，发觉问题准时告知甲方。

(3)水电治理

负责__的水电修理、维护，保证正常安全运行;乙方接到甲方修理通知后30分钟内必需到达现场进展修理;如因水、电等造成经济损失，乙方担当全部经济损失责任。

维护耗用材料由甲方供应、乙方不记工时费，并负责水、电公司的协调和联系工作。

(4)公共环境卫生治理

清洁员设置1人每日对营业厅走道、楼梯、扶手、厕所等清扫一次，上、下午上班前保洁一次。营业厅环境、地面无杂物垃圾，不留卫生死角，每日清运垃圾外出，清洁工具费用由乙方自行负责。卫生质量标准到达天花光滑光明，无蛛网、积灰;墙面干净美观，公共灯具定期擦拭;清洁工实行全天侯保洁。

(5)消防治理

依据消防的要求，必需经过培训，娴熟把握消防器械的使用方法。定期检测消防设备，发觉问题准时向甲方和消防部门汇报状况，并帮助业主与消防部门的联系工作。

(6)安全责任

在合同执行期间，乙方工作人员为甲方效劳中所发生的一切安全责任及人身伤亡事故均由乙方负责并担当事故所发生的一切费用和责任。

(7)违约责任

⒈甲方违约责任：甲方违反合同商定，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。

⒉乙方违约责任：乙方违反商定，或效劳不到位，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的，每次扣减效劳费20元，同时甲方有权终止合同。如有以下情形扣减相应的物业治理效劳费。

①修理维护不到位，每次扣________元;

②信件、报刊丧失，每次扣________元;

③影响正常的办公秩序，发生扰乱办公大事，秩序维护员又未准时劝阻和制止，每次扣________元;

④因秩序员失职导致公共财物(不含现金及其它无法界定的财物)被损坏、盗窃，由乙方照价赔偿，如乙方不赔偿，甲方将从乙方所交的效劳保证金中扣除。造成重大损失，甲方有权追究乙方的法律责任。乙方在签订合同时向甲方缴纳物业效劳保证金________元人民币(大写：________元整)不计息。在合同期满不发生遗失问题，甲方如数归还，否则按违约金额扣款。

(8)合同期间，乙方应每月将代缴甲方水电费，并将明细和缴费凭证交甲方办公室备案。

(9)本合同经双方签字后，从________年________月________日起生效;本合同期满合同自然终止;甲乙双方在本合同到期前一个月洽谈合同续签事宜。

(10)未尽事宜双方以书面形式签定补充协议，具有同等法律效力。

(11)本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力

甲方(公章)：_____