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共同建房协议书

共同建房协议书

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于【】市【】区【】地块的土地使用权，乙方具备房屋建设资质和丰富的施工经验；为确保双方在共同建房过程中的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

一、合作内容

1.1甲方负责提供土地使用权、办理建房相关手续，并承担相应费用。

1.2乙方负责房屋建设的设计、施工、监理及办理房屋竣工验收等相关手续，并承担相应费用。

1.3甲乙双方共同投资，按照本协议约定的比例分享建房收益。

二、土地使用权及房屋所有权

2.1甲方保证其对【】市【】区【】地块的土地使用权合法、有效，且不存在任何权属争议。

2.2乙方在合作期间享有土地使用权，但土地使用权归甲方所有。

2.3建成后的房屋所有权归甲乙双方共同所有，双方按照本协议约定的比例分享房屋所有权。

三、投资及收益分配

3.1甲乙双方共同投资建房，投资总额为人民币【】元。

3.2甲方投资人民币【】元，占投资总额的【】%；乙方投资人民币【】元，占投资总额的【】%。

3.3建房过程中的各项费用，按照甲乙双方投资比例承担。

3.4建成后的房屋销售收益，甲乙双方按照投资比例分配。

四、房屋建设及质量保证

4.1乙方负责制定房屋建设方案，并经甲方审核同意后实施。

4.2乙方应当按照国家法律法规、行业标准及合同约定，确保房屋建设质量。

4.3乙方在房屋建设过程中，如发生质量问题，应承担修复责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

五、合作期限

5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为【】年。

5.2合作期满后，甲乙双方可协商续签合作协议。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定提供土地使用权，或土地使用权存在瑕疵，导致房屋建设无法进行的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定完成房屋建设，或房屋建设质量不符合约定，导致房屋无法正常使用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.3附件：

附件1：《土地使用权证》

附件2：《房屋建设方案》

附件3：《投资及收益分配明细》

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日