房屋建筑工程结算方案(3篇).docx

第1篇

一、前言

随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，房屋建筑工程项目也越来越多。为了确保工程项目的顺利进行，合理控制工程造价，提高工程结算的准确性，本方案旨在对房屋建筑工程结算进行详细规划，为工程项目的顺利实施提供有力保障。

二、工程结算原则

1.合法性原则：结算依据国家相关法律法规、合同约定及工程实际情况进行。

2.实际性原则：结算内容应真实反映工程实际完成情况。

3.完整性原则：结算内容应包括工程量清单、工程变更、材料价格、人工费、机械费等全部费用。

4.公平性原则：结算过程中应充分保障各方权益，确保结算结果的公正、合理。

5.及时性原则：结算工作应按时完成，确保工程款项的及时支付。

三、工程结算流程

1.工程量清单编制：根据设计图纸、施工图纸及合同约定，编制工程量清单。

2.工程变更处理：对施工过程中发生的变更进行审核、确认，并调整工程量清单。

3.材料价格确定：根据市场行情、合同约定及实际采购价格，确定材料价格。

4.人工费、机械费计算：根据合同约定、市场价格及实际施工情况，计算人工费、机械费。

5.工程结算编制：根据工程量清单、工程变更、材料价格、人工费、机械费等，编制工程结算书。

6.工程结算审核：对工程结算书进行审核，确保结算结果的准确性。

7.工程结算审批：将工程结算书提交给相关领导审批。

8.工程结算支付：根据审批结果，支付工程款项。

四、工程结算内容

1.工程量清单：包括分部分项工程量、措施项目、其他项目等。

2.工程变更：包括设计变更、施工变更、合同变更等。

3.材料价格：包括主材、辅材、设备等价格。

4.人工费：包括直接人工、间接人工等。

5.机械费：包括施工机械、运输机械等费用。

6.管理费：包括项目管理费、监理费等。

7.利润：根据合同约定及市场行情确定。

8.税金：根据国家税法规定计算。

五、工程结算注意事项

1.工程量清单编制应准确、完整，避免漏项、错项。

2.工程变更处理应及时、规范，确保变更内容的合理性。

3.材料价格确定应参考市场行情，确保价格合理。

4.人工费、机械费计算应依据合同约定及实际施工情况。

5.工程结算编制应严格按照结算原则进行，确保结算结果的准确性。

6.工程结算审核应认真、细致，确保结算结果的公正、合理。

7.工程结算支付应按时完成，避免影响工程项目的顺利进行。

六、总结

房屋建筑工程结算方案是确保工程项目顺利进行、合理控制工程造价的重要手段。本方案从工程结算原则、流程、内容、注意事项等方面进行了详细阐述，旨在为房屋建筑工程结算提供有力保障。在实际操作过程中，应根据项目特点、合同约定及市场行情，不断完善和优化结算方案，确保工程项目的顺利实施。

第2篇

一、前言

随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，房屋建筑工程项目也越来越多。为了保证房屋建筑工程的顺利进行，确保工程质量，降低工程成本，提高投资效益，制定一套完善的房屋建筑工程结算方案显得尤为重要。本文将结合我国现行法律法规及行业规范，对房屋建筑工程结算方案进行详细阐述。

二、房屋建筑工程结算方案概述

房屋建筑工程结算方案是指在房屋建筑工程施工过程中，对工程量、工程款、工程变更、索赔等进行计算、审核、支付等一系列活动的规范和指导。主要包括以下几个方面：

1.工程量计算：根据施工图纸、工程量清单、施工方案等，对房屋建筑工程的各项工程量进行计算。

2.工程款支付：按照合同约定，根据工程进度、工程量、工程质量等因素，对工程款进行支付。

3.工程变更：对施工过程中出现的工程变更进行审核、确认，并对变更产生的费用进行计算。

4.索赔处理：对施工过程中出现的索赔事项进行审核、确认，并对索赔费用进行计算。

5.结算审核：对房屋建筑工程结算进行审核，确保结算结果的准确性、合规性。

三、房屋建筑工程结算方案的主要内容

1.工程量计算

（1）工程量计算依据：施工图纸、工程量清单、施工方案、设计变更、现场签证等。

（2）工程量计算方法：采用国家现行定额、规范、标准进行计算，确保工程量计算的准确性。

（3）工程量计算程序：按照工程量计算依据，对各项工程量进行计算，形成工程量计算书。

2.工程款支付

（1）支付方式：按照合同约定，采用分期支付、进度支付、竣工支付等方式。

（2）支付比例：根据工程进度、工程质量等因素，确定支付比例。

（3）支付时间：按照合同约定，确定支付时间。

3.工程变更

（1）变更原因：施工过程中，因设计变更、现场签证、不可抗力等因素导致的工程变更。

（2）变更审核：对变更原因、变更内容、变更费用进行审核，确保变更的合理性和合规性。

（3）变更费用计算：根据变更原因、变更内容、变更工程量等因素，计算变更费用。

4.索赔处理

（1）索赔原因：施