二零二五版个人住房贷款合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版个人住房贷款合同范例

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额与期限

乙方同意向甲方提供个人住房贷款，贷款金额为______元。

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

2.贷款利率

贷款利率为______%，按年利率计算，具体利率以贷款合同签订日中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准。

二、贷款条件与还款方式

1.贷款条件

（1）具有完全民事行为能力；

（2）有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力；

（3）有合法的住房购买合同或房屋所有权证明；

（4）乙方规定的其他条件。

2.还款方式

甲方同意采用等额本息或等额本金方式偿还贷款。

还款期限为贷款期限，每月还款日为______日。

三、贷款发放与支付

1.贷款发放

乙方应在合同签订后的______个工作日内将贷款金额发放至甲方指定的账户。

2.贷款支付

甲方应按照合同约定，在每月还款日将当月应还贷款本金及利息足额支付至乙方指定的账户。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）提前收回贷款；

（3）依法追究甲方违约责任。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权按照合同约定的利率和期限使用贷款资金。

有权了解贷款的相关信息，包括利率调整、还款计划等。

有权在贷款合同约定的提前还款条款下提前偿还全部或部分贷款。

义务：

按照合同约定的还款计划及时足额偿还贷款本金和利息。

不得挪用贷款资金，用于非法活动或其他违反贷款合同约定的用途。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和证明。

有权在甲方违约时采取法律手段维护自身权益。

义务：

为甲方提供必要的贷款咨询服务。

保证贷款资金的安全和合规使用。

六、贷款用途

甲方应保证贷款资金仅用于购买自用住房，不得用于其他用途。

甲方同意乙方对贷款资金的用途进行监督和检查。

七、贷款利率调整

乙方有权根据市场情况和政策调整贷款利率，并及时通知甲方。

调整后的利率自调整之日起生效，甲方应按照新的利率继续履行还款义务。

八、提前还款

甲方可以在贷款合同约定的提前还款条款下提前偿还全部或部分贷款。

提前还款需提前通知乙方，并按照乙方规定的程序进行。

如甲方提前还款，乙方有权收取提前还款的违约金，具体金额由双方另行约定。

九、合同的变更与解除

1.变更

本贷款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本贷款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、贷款信息以及其他机密信息（包括但不限于还款计划、信用状况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本贷款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本贷款合同有效期自生效之日起至贷款本息全部清偿之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______