二零二五房地产抵押合同范例-@-2.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五房地产抵押合同范例2

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房地产描述

1.房地产名称与位置

房地产1：名称为______，位于______（详细地址）。

房地产2（如有）：名称为______，位于______。

房地产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的抵押要求（如用途限制、产权清晰等）。

2.房地产质量要求

乙方提供的房地产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房地产的质量应满足抵押贷款的要求，包括但不限于建筑结构安全、无权属纠纷等方面的要求。

乙方保证所提供的房地产在抵押期间，不存在因质量问题导致的工程故障或性能下降。

二、抵押贷款金额与期限

1.抵押贷款金额

甲方同意向乙方提供抵押贷款金额为______元。

实际贷款金额以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订后______个工作日内发出。

2.抵押贷款期限

抵押贷款期限为______年，自合同签订之日起计算。

三、还款方式与利息

1.还款方式

乙方应按照合同约定的还款方式，定期向甲方支付贷款本金及利息。

还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等。

2.利息计算

抵押贷款的利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，具体利率以合同签订时为准。

四、抵押权实现与处置

1.抵押权实现

当乙方未按合同约定履行还款义务时，甲方有权行使抵押权，实现抵押物的价值以清偿债务。

2.抵押物处置

抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖等，处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房地产进行查验和评估，如发现房地产不符合要求，有权解除抵押合同或要求乙方提供其他担保。

有权根据抵押贷款的实际情况调整抵押房地产的价值评估，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房地产，并按照合同约定支付抵押贷款。

为乙方提供抵押贷款提供必要的协助，如提供抵押登记等相关手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房地产后，有权要求甲方按照约定支付抵押贷款。

如因甲方原因导致贷款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件提供房地产。

对甲方提供的与抵押贷款相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、房地产查验与评估

1.查验方式

乙方在交付房地产前应对房地产进行自验，确保房地产符合合同要求。

甲方在收到房地产后的______个工作日内（具体时长）进行查验，可以采用实地勘查或委托第三方机构评估的方式。

2.评估标准

评估标准以本合同约定的房地产名称、位置、价值要求以及国家相关标准为准。

如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他担保等。

七、贷款支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.贷款发放（如有）

根据合同约定，在乙方支付首付款后，甲方在______个工作日内（具体时长）将贷款发放至乙方指定账户。

3.尾款支付

在房地产办理完抵押登记手续且贷款发放完毕后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝贷款发放，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失、违约金等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供房地产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除抵押合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房地产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房地产，并按照合同总价的______%