学校平房出售合同范本.docxVIP

学校平房出售合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××学校

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个人/公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于××省××市××区××路××号的平房出售给乙方一事，达成如下协议：

甲方作为卖方，愿将其所有的位于××省××市××区××路××号的平房出售给乙方，该平房建筑总面积为××平方米，房屋结构为××，房屋所有权证号为××。

乙方作为买方，愿意购买甲方所有的位于××省××市××区××路××号的平房，购买价格为人民币××元整（大写：人民币××元整），乙方应在签订本合同之日起××日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

本合同的签订，旨在明确双方在此次房屋交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××学校

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个人/公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于××省××市××区××路××号的平房出售给乙方一事达成一致，并明确双方在此次房屋交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同涉及的具体内容包括但不仅限于：房屋的出售、购买价格、支付方式、产权转移、违约责任等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××学校，具有合法所有权的平房的所有者。

2.乙方：指×××个人/公司，购买甲方平房的一方。

3.平房：指位于××省××市××区××路××号的房屋，具体面积、结构等详见本合同附件。

4.购房款：指乙方购买甲方平房应付的金额，具体金额详见本合同附件。

5.产权转移：指房屋所有权由甲方转移至乙方的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对出售的平房拥有合法所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方所有权转移的问题。

（2）甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋所有权的转移手续。

（3）甲方应向乙方提供房屋的实体及附属设施，并保证其符合合同约定的质量标准。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付购房款。

（2）乙方应按照本合同约定的时间，完成购房款的支付。

（3）乙方应按照本合同约定的时间，配合甲方完成房屋所有权的转移手续。

（4）乙方应在合同约定的时间内，对房屋的实体及附属设施进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在乙方通知后的××日内，负责解决质量问题。

（5）自房屋所有权转移之日起，乙方应承担房屋的一切管理和维护责任。

合同双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。如合同一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认平房出售价格为人民币××元整（大写：人民币××元整）。乙方应按照下列支付条件，向甲方支付购房款：

1.本合同签订之日起×日内，乙方应支付购房款的50%作为定金，即人民币××元整（大写：人民币××元整），定金支付至甲方指定的账户。

2.乙方应于平房所有权转移之日起×日内，支付剩余的购房款，即人民币××元整（大写：人民币××元整）。

乙方未按照约定时间支付购房款，应按照逾期支付金额的万分之五支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

1.甲方应于本合同生效后×日内，向乙方交付平房及附属设施。

2.乙方应于平房所有权转移之日起×日内，配合甲方完成房屋所有权的转移手续。

3.乙方应于房屋所有权转移之日起×日内，对房屋的实体及附属设施进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在乙方通知后的×日内，负责解决质量问题。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约金为逾期支付金额的万分之五，并承担因此给乙方造成的损失。

2.如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期