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学区出租商铺合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××学区商铺出租有限公司”，成立于2005年，地址位于××省××市××区××街道××号，法定代表人为张三，联系方式为138××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××教育咨询有限公司”，成立于2010年，地址位于××省××市××区××街道××号，法定代表人为李四，联系方式为139××××××××。

合同简介：

甲方拥有位于学区内的商铺一间，该商铺地理位置优越，人流量大，适合开展教育咨询等相关业务。乙方一直致力于教育咨询业务，具有丰富的运营经验和专业的团队。双方基于共同发展的目的，达成合作意向，甲方同意将商铺出租给乙方使用，乙方则承诺按照约定的条款支付租金，并合理使用商铺。

本合同旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行。双方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易，共创美好未来。

在此基础上，双方签订本合同，并按照约定的条款履行各自的权利和义务。本合同共分为十个部分，包括当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决和其他条款。敬请双方仔细阅读，并在充分理解合同内容的基础上签订本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的权利义务关系，乙方租赁甲方位于学区的商铺一间，用于开展教育咨询业务。商铺的具体地址、面积、租赁期限等详见本合同约定的条款。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”：指“×××学区商铺出租有限公司”。

2.“乙方”：指“×××教育咨询有限公司”。

3.“商铺”：指甲方出租给乙方的位于学区内的商业空间，具体地址和面积详见本合同。

4.“租赁期限”：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期。

5.“租金”：指乙方按照本合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证商铺的基本设施完善，确保乙方能够正常开展业务。

2.甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的各类手续。

3.甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方的经营活动进行必要的监督。

4.甲方应在合同约定的期限内将商铺交付给乙方使用。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用商铺，开展教育咨询业务。

2.乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间支付租金给甲方。

3.乙方应合理使用商铺，并负责商铺内的日常维护和清洁工作。

4.乙方不得将商铺转租给第三方，不得改变商铺的使用目的。

合同双方的其他权利与义务详见本合同的后续条款。

第四条价格与支付条件

1.商铺的租金为每平方米每月人民币XX元，总面积为XX平方米，租赁期限为XX个月，总租金为XX元。

2.乙方应在合同生效后七个工作日内支付首期租金，后续租金每XX支付一次，具体支付时间详见本合同约定的条款。

3.乙方应通过银行转账等合法方式支付租金，并将支付凭证发送给甲方。

4.甲方应在收到租金后五个工作日内出具相应的租金收据给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.租赁期限为XX个月，自甲方交付商铺给乙方之日起计算。

3.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.双方应在合同期满后XX个工作日内办理商铺交还手续。

第六条违约责任

1.若乙方未能按本合同约定支付租金，甲方有权暂停提供商铺，并要求乙方支付违约金，违约金为本应支付租金的10%。

2.若乙方未经甲方同意改变商铺使用目的或转租给第三方，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总租金的20%。

3.若甲方未能在合同约定的期限内交付商铺，或未能保证商铺的基本设施完善，甲方应支付违约金，违约金为本合同总租金的10%。

4.若甲方未经乙方同意提前终止合同，甲方应支付违约金，违约金为本合同总租金的20%。

5.双方在履行合同过程中如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。

6.违约金支付后，甲方仍有权要求乙方承担其他损失赔偿责任。

7.双方应积极履行合同，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、法律法规变化等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻不可抗力事件的影响。

3.受不可抗力事件影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

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