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市场场地租赁合同书

合同编号：[]

签订地点：[]

签订日期：20X5年[]月[]日

出租方（甲方）：

名称：[]

地址：[]

法定代表人：[]

联系方式：[]

承租方（乙方）：

名称：[]

地址：[]

法定代表人：[]

联系方式：[]

第一条合同主体

1.1甲方系[]市场场地（以下简称“场地”）的合法所有权人/授权经营人，有权出租本合同项下场地。

1.2乙方系依法设立并有效存续的[]（企业/个体工商户），具备合法经营资质，拟承租本合同项下场地用于[]（经营用途）。

第二条场地基本情况

2.1场地位置：位于[]市[]区[]路[]号[]市场内，具体位置及范围见附件1《场地平面图》。

2.2场地面积：建筑面积[]平方米，实际使用面积[]平方米。

2.3场地用途：仅限用于[]（如：零售、餐饮、展览等），乙方不得擅自改变用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共计[]年。

3.2租赁期满前，乙方如需续租，应提前[]日书面通知甲方，经双方协商一致后签订续租协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：

第1年至第2年：每月租金为人民币[]元（大写：[]）。

第3年起：租金每[]年递增[]%，具体金额以补充协议为准。

4.2支付方式：

乙方应于每月[]日前将租金支付至甲方指定账户（开户行：[]，账号：[]）。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日按未付金额的[]%支付违约金。

第五条履约保证金

5.1乙方应于本合同签订后[]日内支付履约保证金人民币[]元（大写：[]）。

5.2租赁期满或合同终止后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[]日内退还保证金（不计利息）。

第六条甲方权利与义务

6.1权利：

监督乙方按约定使用场地。

收取租金及其他费用。

在乙方违约时，按约定追究其责任。

6.2义务：

提供符合约定的场地及相关配套设施（详见附件2《设施清单》）。

协助乙方办理经营所需的证照手续。

承担场地主体结构的维修责任（因乙方过错导致的损坏除外）。

第七条乙方权利与义务

7.1权利：

在租赁期内合法使用场地。

要求甲方按约定履行义务。

7.2义务：

按时支付租金及水、电、物业等费用。

遵守市场管理规定，不得从事违法活动。

未经甲方书面同意，不得转租、分租或改变场地结构。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可书面变更或解除合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

逾期支付租金超过[]日。

擅自改变场地用途或结构。

利用场地从事违法活动。

第九条违约责任

9.1甲方违约：

若甲方未按约定提供场地或设施，乙方有权要求限期整改，逾期未整改的，乙方可要求减免租金。

9.2乙方违约：

乙方擅自退租的，应支付相当于[]个月租金的违约金。

因乙方原因导致合同解除的，履约保证金不予退还。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[]（具体法院名称）提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

11.2本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：