房屋租赁合同及安全协议.docx

租赁合同

甲方（出租方）名称：?潞安新疆煤化工（集团)有限公司露天煤矿?

统一社会信用代码：?916500009989619047

乙方（承租方）名称：?温州东大矿建工程有限公司

统一社会信用代码：?91330327757067469N

甲乙双方经平等协商，就甲方租赁乙方场地事宜，签订本合同以共同遵守。

1.租赁场地

1.1.租赁场地基本情况如下：

位置：新疆哈密市伊州区三道岭南泉厂房及宿舍，西剥离站厂房及宿舍

产权人：潞安新疆煤化工（集团)有限公司露天煤矿??

面积：以实际面积为准

1.2.场地包含下列地上物、设施（以列明为准），一并列入租赁范围：

设备设施名称

说明

房屋及院落、场地附属物

1.3.上述场地（含列明的地上物、设施），以下简称“场地”。

2.租赁用途

2.1.乙方承租该场地用于：住宿、办公、设备维修保养。

2.2.乙方不得改变上述用途。

3.租赁期限

3.1.租赁期限：自2025年1月1日起（含当日）至2027年12月31日（含当日）止。

3.2.其中租赁期限的前/天为免租期。场地在该期限内供甲方装修及使用，但不计算租金。

4.租金与押金

4.1.租金标准：每月人民币零（大写）元（￥0元）。

4.2.押金标准：人民币零（大写）元（￥0元）。

5.场地交付与退还

5.1.场地交付：甲方应于租赁期限开始时将场地按约定条件交付给乙方。

双方签署交接手续后视为交付完成；虽未签署手续，但乙方已经开始实际使用该场地的，视为已经交付。

5.2.场地退还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该场地及其附属设施。

甲乙双方验收签署交接手续后视为场地退还完成。

5.3.场地退还时，乙方应将场地恢复原状；双方另有约定除外。

6.场地使用要求

6.1.乙方应合理使用并爱护该场地及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该场地及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

6.2.对于该场地及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。?

7.出租方维护义务

7.1.双方同意，甲方按场地现状移交给乙方使用。

7.2.对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修的义务。

8.转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该场地部分或全部转租、转借给他人（无论是否收取租金）。

9.合同的解除

9.1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

9.2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

9.2.1.该场地因城市建设、政策等原因被拆迁、征收征用的。

9.2.2.因地震、火灾等不可抗力致使场地毁损、灭失或造成其他损失的。

10.附则

11.1.本合同一式二份，协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法律效力。

11.2.本合同附件为本合同的一部分，具有与本合同同等的法律效力。

11.3.本合同经各方签字或盖章后生效。

（以下无合同正文）

签订时间：???年???月???日

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表：

出租房安全管理协议

出租方:潞安新疆煤化工（集团）有限公司露天煤矿(以下简称甲方)

承租方:温州东大矿建工程有限公司(以下简称乙方)

甲方将位于新疆哈密市伊州区三道岭南泉厂房及宿舍，西剥离站厂房及宿舍（含院子及附属物）提供给乙方使用，为确保乙方承租甲方房屋期间人身、财产安全，坚持“安全第一、预防为主”的基本原则，认真贯彻消防工作“预防为主，防消结合”方针，加强安全管理，明确甲方与承租户(乙方)责任，根据《中华人民共和国消防法》和《中华人民共和国安全生产法》等法律法规的规定，经双方商定达成以下协议，共同遵守。

出租房所处位置:新疆哈密市伊州区三道岭南泉厂房及宿舍，西剥离站厂房及宿舍（含院子及附属物）

二、出租房用途:生活居住、办公、修理车间

三、甲方责任:

1.及时贯彻上级主管部门的消防安全工作指示精神，宣传消防安全知识。

2.履行对出租房的安全监督管理职责，定期不定期对出租房进行消防安全检查，发现安全隐患时提出整改意见，并督促乙方整改。

四、乙方责任:

1.对使用的出租房消防安全负主体责任，对承租房内使用、经营活动消防安全负责。

2.乙方在租用的房屋、场地内按照消防部门的要求，自行配置必要的消防器村。

3.负责消防设施的配置、检查、维修、更换，并摆放在明显位置，同时经常对从业人员进行防火安全教育，做到“四懂四会”(即懂得岗位火灾的危险性，懂得预防火灾的措施，懂得扑救火灾的方法，懂得逃生的方法;会使用消防器材会报火警，会扑救初起火灾，会组织疏散逃生。

4.严格遵守消防安全法规及各项防火规定，确保消防设施完好、消防通道畅通、消防安全疏散标志明显。严禁