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厂房出租租赁合同协议书报告

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方地址]

联系方式：[出租方联系方式]

乙方（承租方）：

公司名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方地址]

联系方式：[承租方联系方式]

第二章：租赁厂房的基本情况

1.厂房位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施完善。

2.厂房面积：总面积为[具体面积]平方米，其中车间面积为[车间面积具体数值]平方米，办公区域面积为[办公区域面积具体数值]平方米。

3.厂房用途：该厂房仅用于[具体用途]，不得擅自改变用途，如需改变，应提前[提前通知期限]通知甲方并经甲方书面同意。

第三章：租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁日期]止。租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前续租通知期限]通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

2.租金支付期限：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：[银行账号信息]）。

3.支付方式：乙方应通过银行转账或支票等合法支付方式支付租金，不得拖欠或拒付。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]向甲方支付违约金。

第五章：押金及退还

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。

2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除，且乙方已将厂房清理干净、归还甲方，并支付了所有应付款项后，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间损坏厂房或违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方仍应承担赔偿责任。

第六章：厂房的使用及维护

1.承租方使用厂房的约定

乙方应合理使用厂房，不得擅自对厂房进行改造、扩建或拆除，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和安全规定。

乙方应保持厂房的清洁卫生，不得在厂房内堆放易燃易爆等危险物品，不得进行违法活动。

乙方应遵守甲方制定的厂房使用管理制度，如有违反，甲方有权要求乙方改正，并视情节轻重给予相应的处罚。

2.出租方维护厂房的责任

甲方应负责厂房的主体结构和公共设施的维修保养，保证厂房的正常使用。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致厂房损坏，甲方应及时通知乙方，并采取相应的补救措施。

甲方应定期对厂房进行安全检查，如发觉安全隐患，应及时通知乙方并要求乙方进行整改。

第七章：合同的解除

1.双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面解除协议，明确解除的时间、方式和双方的权利义务。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。

2.法定解除情形

乙方未按照合同约定支付租金达[逾期天数]日以上，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

乙方擅自改变厂房用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或承担相应的法律责任。

乙方严重违反甲方制定的厂房使用管理制度，经甲方多次通知仍未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

甲方未按照合同约定履行维护厂房的责任，导致厂房无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第八章：违约责任

1.出租方违约责任

甲方未按照合同约定交付厂房或提供相关设施，导致乙方无法正常使用厂房，应向乙方支付违约金[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿乙方因此造成的损失。

甲方擅自解除合同，应向乙方支付违约金[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿乙方因此造成的损失。

2.承租方违约责任

乙方未按照合同约定支付租金，应向甲方支付违约金[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并承担因逾期支付租金而产生的一切费用，如利息、滞纳金等。

乙方擅自解除合同，应向甲方支付违约金[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿甲方因此造成的损失。

乙方违反厂房使用约定，造成厂房损坏或影响他人使用，应承担相应的赔偿责任，如修复费用、损失赔偿等。

第九章：争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]法院管辖。

第十章：其他条款

1.通知与送达

双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应通过书面形式送达至对方指定的地址或联系方式。如通过邮件送达，以对方实际收到邮件为准。

任何一方变更地址或联系方式，应及时通知