买二手房签合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

买二手房签合同范例二零二五年

甲方（购买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出售方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与地址

房产名称为______，位于______（详细地址）。

房产应为住宅，拥有独立的产权，并符合国家相关法律法规要求。

2.房产状况

房产应为现房，且房屋结构、装修、设施设备等符合甲方要求。

房产质量应满足居住要求，包括但不限于抗震、防水、保温等方面的要求。

乙方保证所提供房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、房产价格与支付方式

1.房产价格

本合同房产总价为______元（大写：______）。

该总价为房产的实际交易价格，不含税费等费用。

2.支付方式

甲方应于合同签订后______个工作日内支付房产总价的一定比例（如30%）作为定金。

余款应在办理过户手续后______个工作日内一次性支付。

三、交房时间与手续

1.交房时间

乙方应于合同签订后______个工作日内将房产交付给甲方。

交房时应确保房产已过户至甲方名下，并交付相关房产证件和钥匙。

2.手续办理

乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相关税费。

办理过户手续的时间应尽快完成，以确保甲方能够及时入住。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方单方面解除合同，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定交付房产，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方提供的房产存在质量问题，应负责修复或退还房款。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产不符合要求，有权解除合同。

有权根据房屋状况调整购房预算，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付房款，并遵守合同约定的各项条款。

为乙方办理过户手续提供必要的协助，如提供身份证明等文件。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、状况交付房产。

对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、房产检验与过户

1.检验方式

甲方在收房前应对房产进行实地检验，包括房屋结构、装修、设施设备等。

乙方应提供必要的配合，确保甲方能够全面了解房产状况。

2.过户标准

过户标准以本合同约定的房产名称、地址、产权状况以及国家相关法律法规为准。

如过户过程中发现房产存在产权纠纷或质量问题，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）予以解决。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房产总价的一定比例（如30%）作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在房产过户手续完成后，甲方支付剩余房款，具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.补充款项

如合同约定有其他补充款项，甲方应按照约定的金额和时间支付。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、状况交付房产，每逾期一天，应按照房产总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产存在质量问题，应负责修复或退还房款，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担