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房屋分期买卖合同

合同编号：__________

《房屋分期买卖合同》

一、合同双方

1.出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

2.买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体位置]，该房屋处于[具体区域]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。

3.房屋产权状况：出卖人对该房屋享有完整的产权，无任何产权纠纷及抵押、查封等限制转让的情形。该房屋的土地性质为[具体土地性质]，土地使用权证号为[具体土地使用权证号]。

三、房屋价款及付款方式

1.房屋总价：该房屋的总价款为人民币[具体总价]元（大写：[大写总价]）。

2.付款时间及金额：

签订本合同之日起[X]日内，买受人应向出卖人支付房屋总价的[X]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。

自首付款支付完毕之日起[X]个月内，买受人应开始向银行申请贷款，并在银行审批通过后[X]日内，向出卖人支付房屋总价的[X]%，即人民币[第二期付款金额]元（大写：[大写第二期付款金额]）。

剩余房屋总价的[X]%，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]），由买受人在银行贷款发放之日起[X]年内分期支付给出卖人，具体还款时间及金额以银行贷款合同为准。

3.付款方式：买受人应将购房款支付至出卖人指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：[出卖人公司名称]

开户银行：[具体开户行]

银行账号：[具体银行账号]

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：出卖人应于[具体交付时间]前，将符合交付条件的房屋交付给买受人。

2.交付条件：

房屋已通过竣工验收，取得竣工验收合格证明。

房屋已完成通水、通电、通气等基础设施建设，满足买受人正常使用的需要。

房屋的公共部位及公共设施已按照规划设计要求建设完成，并经相关部门验收合格。

3.相关费用：

出卖人应承担房屋交付前的物业服务费、水电费、燃气费等相关费用。

买受人应承担房屋交付后的物业服务费、水电费、燃气费等相关费用。

五、产权过户及相关事宜

1.过户时间：买受人应在房屋交付后[X]个月内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。

2.过户手续：

出卖人应提供办理房屋产权过户所需的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户口本等。

买受人应协助出卖人办理房屋产权过户手续，包括但不限于签署相关文件、缴纳相关税费等。

3.相关税费：办理房屋产权过户手续所需的税费由买卖双方按照国家和地方有关规定各自承担。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应立即退还买受人已支付的全部房款，并按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，买受人有权要求出卖人在[X]日内进行维修或更换；逾期未维修或更换的，买受人有权解除合同，出卖人应立即退还买受人已支付的全部房款，并按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。

若出卖人违反本合同约定，未协助买受人办理房屋产权过户手续或未及时提供办理房屋产权过户所需的资料，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应立即退还买受人已支付的全部房款，并按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价的[X]%向出卖人支付违约金。

若买受人未按照约定的时间协助出卖人办理房屋产权过户手续或未及时提供办理房屋产权过户所需的资料，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价的[X]%向出卖人支付违约金。

七、争议解决方式

1.协商解决：买卖双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁解决：买卖双方同意将本合同履行过程中发生的争议提交[仲裁机构名称]仲裁；仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼解决：若买卖双方选择诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效及变更

1.合同生效条件：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更程序：买卖双方协商一致，