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2023-2024年房地产经纪协理之房地产

经纪综合能力通关练习题库包含答案

单选题（共20题）

1.（）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心

理论。

（）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理

论。

A.需求弹性理论

B.价值理论

C.供求理论

D.组织行为理论

【答案】C

2.李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房

屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不

动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。

李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋

登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动

产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。

A.3月5日

B.3月20日

C.3月22日

D.3月23日

【答案】A

3.王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，

经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）

年。

王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，

经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）

年。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】A

4.房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。

房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。

A.公用设备运行报告

B.住宅使用说明书

C.房屋交接单

D.房屋环境信息核查表

【答案】C

5.房地产买卖市场的特点不包括（）。

房地产买卖市场的特点不包括（）。

A.完全竞争性

B.区域性

C.周期性

D.易于形成泡沫

【答案】A

6.对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免

征土地增值税。

对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征

土地增值税。

A.20%

B.30%

C.50%

D.60%

【答案】A

7.办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。

办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】B

8.在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括

（）。

在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括

（）。

A.住宅质量保证书

B.住宅使用说明书

C.建设工程竣工验收备案证明

D.购房合同

【答案】D

9.关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。

关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。

A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬

B.佣金标准要明码标价

C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定

D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金

【答案】D

10.在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（