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杭州公租房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

邮箱：[出租方联系邮箱]

乙方（承租方）：

名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

邮箱：[承租方联系邮箱]

《杭州公租房租赁合同》

一、合同双方当事人

1.出租方：系依法设立并具备相关资质的住房租赁机构，拥有合法的公租房房源，并有权将其出租给符合条件的承租方。

2.承租方：符合杭州公租房租赁条件，自愿承租出租方提供的公租房，并按照本合同约定履行相关义务。

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于杭州市[具体区域]，具体地址为[详细地址]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型]。

3.房屋用途：仅限于居住使用，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期限届满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前[提前告知的期限]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：根据杭州市公租房租金管理规定，每月租金为[具体金额]元。租金标准可能会根据相关政策调整而进行相应调整。

2.租金支付期限：乙方应在每月[租金支付截止日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付方式：乙方可通过银行转账、网上支付等方式进行租金支付，具体支付方式由双方在合同中另行约定。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应在[约定的交付日期]将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋符合交付标准。

2.交付标准：房屋交付时应具备以下条件：房屋结构完好，墙面、地面平整，门窗完好，水电、燃气等基础设施正常使用，室内配备基本的生活设施（如厨房设备、卫生间设施等）。

3.使用限制：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得损坏房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得存放易燃易爆等危险物品，不得影响邻里正常生活。

六、维修及保养

1.维修责任：甲方应负责房屋主体结构和公共设施的维修保养，保证房屋的安全和正常使用。因乙方使用不当或人为损坏导致的房屋及附属设施维修，由乙方承担维修费用。

2.保养责任：乙方应负责房屋内部设施的日常保养和清洁，保持房屋整洁卫生。乙方应定期对房屋进行检查，发觉问题及时通知甲方，甲方应在接到通知后[规定的维修期限]内进行维修。

七、合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

甲方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合交付标准，致使乙方无法正常使用的；

乙方未按照约定支付租金达[规定的逾期天数]日以上的；

乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动的；

乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后仍未改正的。

3.违约解除：一方违约导致本合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

甲方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合交付标准的，应按照租金的[一定比例]向乙方支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。

甲方未按照约定维修房屋或公共设施，影响乙方正常使用的，应按照租金的[一定比例]向乙方支付违约金，并及时进行维修。

2.承租方违约责任：

乙方未按照约定支付租金的，应按照未支付租金的[一定比例]向甲方支付违约金，并应在规定的期限内支付拖欠的租金。

乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担由此产生的一切法律责任和经济损失。

乙方未经甲方同意擅自退租的，应按照租金的[一定比例]向甲方支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。

九、争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

3.诉讼解决：如双方对仲裁裁决不服，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知及送达，应以书面形式进行，送达地址以本合同中双方填写的地址为准。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.未尽事宜：本合同未尽事宜