房屋抵押合同范例二零二五年-@-3.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋抵押合同范例二零二五年3

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋抵押描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。

房屋2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。

乙方同意将其名下的上述房屋作为抵押物抵押给甲方。

2.抵押条件

乙方保证所提供的房屋权属清晰，不存在任何争议或权利瑕疵。

抵押物不得被出租、转让、抵押或用于其他任何形式的担保。

乙方保证抵押物在抵押期间保持完好，不得进行任何可能影响其价值的装修或改动。

二、抵押金额与期限

1.抵押金额

本合同抵押金额为______元。

乙方同意以抵押物作为债务的担保，甲方有权在乙方未按时偿还债务时依法处置抵押物。

2.抵押期限

抵押期限自合同签订之日起至______年______月______日止。

三、还款方式与利息

1.还款方式

乙方应按照约定的还款计划按时偿还债务，具体还款计划如下：

第______期：______年______月______日偿还______元；

第______期：______年______月______日偿还______元；

第______期：______年______月______日偿还______元。

2.利息

债务利息按年利率______%计算，按月支付。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

乙方如未按时偿还债务，应向甲方支付______%的违约金。

如乙方违反抵押条件，甲方有权解除合同并要求乙方立即偿还全部债务。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方抵押的房屋进行查验，确保房屋现状符合抵押条件。

有权在乙方违约时依法处置抵押房屋。

义务：

保障乙方的房屋权益，未经乙方同意不得擅自使用或处分抵押房屋。

在合同约定的期限内，按约定条件提供还款服务。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在合同约定的期限内使用抵押房屋。

在债务履行完毕后，有权要求甲方返还抵押房屋。

义务：

按合同约定履行债务，不得擅自处置抵押房屋。

维护抵押房屋的安全，确保房屋处于良好状态。

六、抵押房屋管理

1.管理责任

乙方应负责抵押房屋的日常管理和维护。

甲方有权要求乙方定期报告抵押房屋的维护情况。

2.维修费用

因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。

七、解除抵押合同的条件

1.合同解除条件

若乙方未按约定履行债务，甲方有权解除抵押合同。

若抵押房屋被查封、拍卖或其他原因导致无法继续抵押，抵押合同自动解除。

2.解除合同程序

甲方在解除抵押合同前应书面通知乙方，并给予乙方合理的整改期。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方应友好协商解决合同履行中的争议。

协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二