房屋借款抵押合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋借款抵押合同

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款抵押描述

1.借款金额与期限

甲方向乙方借款人民币______元，借款期限为______年（具体年月日）。

甲方同意以其位于______（详细地址）的房屋作为抵押物，乙方有权对该房屋行使抵押权。

2.抵押物描述

抵押物为甲方所有，房屋产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。

房屋建筑面积为______平方米，结构为______，层数为______层。

二、借款条件与用途

甲方保证借款用途合法合规，不得用于非法用途。

甲方应按照借款合同约定的期限和金额向乙方支付借款本金及利息。

三、还款方式与期限

还款期限：______年（具体年月日）。

还款方式：______（等额本息、等额本金等）。

四、抵押物保管与处置

1.抵押物保管

甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物在抵押期间的安全。

乙方有权随时检查抵押物，甲方应予以配合。

2.抵押物处置

在借款到期而甲方未按时偿还借款本息的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以清偿债务。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行抵押登记，并享有抵押权。

有权在借款到期或合同约定的情况下，优先受偿抵押物。

义务：

按照合同约定按时偿还借款本息。

妥善保管抵押物，不得擅自处置或转让抵押物。

2.乙方权利与义务

权利：

在借款到期或甲方违约的情况下，有权依法处置抵押物以清偿债务。

有权要求甲方提供借款使用情况的说明。

义务：

按照合同约定向甲方提供借款。

在抵押物处置过程中，应尽量减少对甲方的影响。

六、借款使用与监督

1.借款使用

甲方应按照借款合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。

甲方应定期向乙方报告借款使用情况。

2.监督

乙方有权对甲方使用借款的情况进行监督，甲方应予以配合。

七、还款方式与期限

1.还款方式

甲方应按照合同约定的还款方式偿还借款，包括分期还款或一次性还款。

2.还款期限

借款期限为______年（具体年月日），还款期限应与借款期限一致。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时偿还借款本息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

若甲方擅自处置或转让抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供借款，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。

若乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或灭失，乙方应承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、抵押物信息等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______