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出售房子协议合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“卖方”）：
姓名：（全名）
身份证号：__________
住址：（详细地址）
乙方（以下简称“买方”）：
姓名：（全名）
身份证号：__________
住址：（详细地址）
鉴于：
1.甲方是位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有人，拥有标的房屋的完全产权。
2.乙方有意向购买甲方所述的标的房屋。
3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1标的房屋的详细地址为：__________市__________区__________路__________号。
1.2标的房屋的土地性质为：__________。
1.3标的房屋的建筑面积为：__________平方米。
1.4标的房屋的用途为：__________。
1.5标的房屋的权属证书编号为：__________。
第二条交易价格及支付方式
2.1本合同的交易价格为人民币__________元整（￥__________）。
2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付交易总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为定金。
2.3甲方收到定金后，应在__________个工作日内与乙方签订正式的房屋买卖合同，并在__________个工作日内将标的房屋的权属证书及相关手续交付乙方。
2.4剩余的房款__________，乙方应在本合同约定的交房日期前支付给甲方。
第三条交房时间及条件
3.1本合同约定的交房日期为__________年__________月__________日。
3.2甲方应在本合同约定的交房日期前，将标的房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施完好。
3.3乙方在收到标的房屋后，应及时检查房屋及附属设施，如有质量问题，应及时通知甲方予以修复。
第四条履约责任
4.1甲方保证所出售的标的房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷，并保证房屋买卖合同合法、有效。
4.2乙方在签订本合同后，应及时向甲方支付约定的房款，并配合甲方办理标的房屋的过户手续。
4.3双方在履行本合同时，应按照法律法规的规定，诚实守信，履行合同义务。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同约定，未按时履行支付房款义务或未按时交付房屋的，应承担违约责任，向对方支付违约金。
5.2甲方未能按照约定交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。
5.3任何一方因不可抗力原因导致不能履行合同义务的，应及时通知对方，并免除相应的责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第七条合同生效及解除
7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2任何一方在履行本合同时，有权按照法律法规的规定解除本合同。
第八条附件
1.房屋权属证书复印件
2.房屋测绘报告复印件
3.其他与本合同相关的文件
第九条本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（卖方）：_______________
签字/盖章：_______________
乙方（买方）：_______________
签字/盖章：_______________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“卖方”）：
姓名：（全名）
身份证号：__________
住址：（详细地址）
乙方（以下简称“买方”）：
姓名：（全名）
身份证号：__________
住址：（详细地址）
丙方（以下简称“担保方”）：
姓名：（全名）
身份证号：__________
住址：（详细地址）
鉴于：
1.甲方是位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有人，拥有标的房屋的完全产权。
2.乙方有意向购买甲方所述的标的房屋，但鉴于乙方资金状况，需要丙方提供担保。
3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1标的房屋的详细地址为：__________市__________区__________路__________号。
1.2标的房屋的土地性质为：__________。
1.3标的房屋的建筑面积为：__________平方米。
1.4标的房屋的用途为：__________。
1.5标的房屋的权属证书编号为：__________。
第二条
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