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民用房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。

第一章：合同双方

1.1出租方

出租方为合法拥有房屋产权及相关权益的主体，有权将房屋出租给承租方用于约定的用途。

1.2承租方

承租方为具有合法经营资格或居住需求，愿意按照合同约定租赁房屋的主体。

第二章：租赁房屋

2.1房屋基本情况

房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋结构为[具体房屋结构]，房屋附属设施包括[列举房屋附属设施，如水电设施、供暖设施等]。

2.2房屋用途

该房屋仅用于[约定的房屋用途，如办公、居住等]，承租方不得擅自改变房屋用途，如确需改变，应事先征得出租方书面同意，并按相关规定办理手续。

第三章：租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为[具体租金金额]元（大写[大写租金金额]）。

4.2支付时间

承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3支付方式

承租方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式支付租金，出租方应提供相应的收款账户信息。

第五章：房屋交付及使用

5.1交付时间

出租方应于[交付日期]将房屋交付给承租方，交付时双方应共同进行房屋验收，确认房屋现状及附属设施的完好情况。

5.2交付标准

交付时房屋应达到[约定的交付标准，如清洁、无损坏等]，出租方应保证房屋及附属设施符合相关法律法规的要求。

5.3使用限制

承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得进行违法活动或损坏房屋及附属设施，如因承租方原因造成房屋及附属设施损坏，应承担修复或赔偿责任。

第六章：维修及保养

6.1维修责任

出租方应负责房屋主体结构的维修，保证房屋的安全性和稳定性。承租方应负责房屋内部设施及自身使用部分的维修和保养，如电器设备、家具等。

6.2保养义务

双方应共同做好房屋及附属设施的保养工作，定期进行检查和维护，保证房屋的正常使用。如发觉房屋及附属设施存在问题，应及时通知对方，并共同协商解决。

第七章：合同变更与解除

7.1变更条件

经双方协商一致，可以对本合同的相关条款进行变更，但应签订书面变更协议。

7.2解除情形

（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，合同自行解除。

（2）承租方未按照合同约定支付租金达[约定天数]日以上的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

（3）承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施，经出租方通知后仍未改正的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

（4）出租方未按照合同约定交付房屋或提供相关服务的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。

第八章：违约责任

8.1出租方违约责任

出租方未按照合同约定交付房屋或提供相关服务的，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元；因出租方原因导致承租方遭受损失的，出租方还应承担赔偿责任。

8.2承租方违约责任

承租方未按照合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金[具体违约金金额]元/日；承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施的，应承担修复或赔偿责任；承租方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第九章：争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章：其他条款

10.1通知与送达

双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应采用书面形式，并按照本合同约定的地址送达。如一方地址变更，应及时通知对方。

10.2保密条款

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，不得向第三方披露。

10.3不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

10.4合同生效及期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]。合同期满后，如双方未提出异议，则本合同自动延续[自动延续期限]。

主体盖章签字部分：

出租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

承租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：_