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建筑工程总包承包合同

合同编号：__________

《建筑工程总包承包合同》

一、合同双方

1.发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，电子邮箱：[发包方邮箱]。

2.承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，电子邮箱：[承包方邮箱]。

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程等各项建筑工程内容。

4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，建筑高度[具体建筑高度]米，结构类型为[具体结构类型]。

三、合同工期

1.开工日期：[预计开工日期]

2.竣工日期：[预计竣工日期]

3.工期延误及处理：如因发包方原因导致工期延误，发包方应承担相应的责任，并同意给予承包方合理的工期顺延；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并按照合同约定向发包方支付违约金。同时双方应共同协商采取有效措施，以尽量减少工期延误对工程的影响。

四、工程质量

1.质量标准：执行国家及地方相关建筑工程质量标准，保证工程质量达到合格等级。

2.质量检验：承包方应按照工程施工规范及质量标准进行自检，并在每道工序完成后及时通知发包方进行验收。如发包方在规定时间内未进行验收，视为验收合格。如验收不合格，承包方应在规定时间内整改完毕，直至验收合格。

3.质量保修：工程竣工验收合格后，承包方应按照国家及地方相关规定对工程进行质量保修，保修期限为[具体保修期限]年。在保修期间，如出现质量问题，承包方应及时免费维修。

五、合同价款与支付

1.合同总价：[具体合同总价]元（大写：[大写合同总价]）。

2.计价方式：采用[具体计价方式，如固定总价、单价合同等]。

3.预付款：发包方应在合同签订后[约定预付款比例及金额]内，向承包方支付预付款。

4.工程进度款支付：承包方应按照工程进度每月向发包方提交工程进度款支付申请，发包方应在收到申请后[约定审核及支付时间]内进行审核并支付相应的工程进度款。工程进度款支付比例应按照合同约定的工程进度节点进行确定。

5.竣工结算：工程竣工后，承包方应在[约定竣工结算时间]内提交竣工结算报告，发包方应在收到报告后[约定审核及结算时间]内进行审核并与承包方办理竣工结算手续。

六、双方责任与义务

1.发包方责任与义务：

提供施工所需的场地、道路、水电等基本条件，并保证其满足施工要求。

按合同约定及时支付工程款项。

协助承包方办理工程相关的审批手续及协调相关部门的工作。

对工程施工过程进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

2.承包方责任与义务：

按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和安全。

编制施工组织设计、施工方案等技术文件，并报发包方审核批准。

负责施工现场的安全管理，采取必要的安全措施，保证施工人员的安全。

做好施工过程中的环境保护工作，避免对周边环境造成污染。

七、工程变更

1.变更的范围与程序：如因设计变更、工程量增加或减少等原因导致工程变更，承包方应及时通知发包方，并提交变更方案及相关资料。发包方应在收到通知后[约定审核时间]内进行审核并出具书面意见。如发包方同意变更，双方应签订工程变更协议，明确变更的内容、价款及工期等事项。

2.变更价款的确定：工程变更价款的确定应按照合同约定的计价方式进行计算。如合同中未约定计价方式，双方应协商确定变更价款。

八、竣工验收与交付

1.竣工验收的条件：工程已按照合同约定的内容全部完成，质量符合国家及地方相关标准，资料齐全。

2.竣工验收的程序：承包方应在工程竣工后[约定竣工验收时间]内通知发包方进行验收。发包方应在收到通知后[约定验收时间]内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签订竣工验收报告；如验收不合格，承包方应在规定时间内整改完毕，再次申请验收。

3.交付与接收：工程竣工验收合格后，承包方应将工程交付给发包方，并办理相关的交付手续。发包方应在收到工程后及时进行接收，并支付相应的工程款项。

九、违约与争议解决

1.违约情形与责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.不可抗力：如因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行，双方应及时协商解决，并根据不可抗力的影响程度合理调整合同条款。

2.保险：承包方应按照国家及地方相关规定为工程施工购买相应的保险，如建筑工程一切险、第三者责