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出租房房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方联系地址]，联系方式：[出租方联系方式]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方联系地址]，联系方式：[承租方联系方式]。

出租房房屋租赁合同

一、合同双方当事人

1.出租方：拥有合法出租房屋的主体，具备相应的出租资格和产权证明，能够将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：有合法租赁需求，愿意按照合同约定支付租金和押金，遵守房屋使用及维护规定的主体。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体详细地址]，地理位置优越，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：实际建筑面积为[具体面积数值]平方米，空间布局合理，满足居住或办公等需求。

3.房屋用途：明确约定房屋仅用于[具体用途，如居住、办公等]，承租方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[具体起始日期]起。

2.结束日期：至[具体结束日期]止。租赁期限届满，承租方应按时归还房屋，如需续租，应提前[具体续租提前通知期限]通知出租方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付租金时间]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户或其他支付方式。

3.支付方式：可选择银行转账、线上支付或其他双方约定的支付方式，出租方应提供准确的支付信息。承租方未按时支付租金的，应按照每日[具体逾期付款违约金比例]支付逾期付款违约金，逾期超过[具体逾期天数]的，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。

五、押金

1.押金金额：押金为[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]），在签订合同之日起[具体押金交付时间]内由承租方支付给出租方。

2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方将房屋清理干净并归还出租方，且无任何拖欠租金、损坏房屋及附属设施等违约行为的，出租方应在[具体押金退还时间]内将押金全额退还承租方。如承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用后再将剩余押金退还承租方。

六、房屋的使用及维护

1.承租方的使用权利：承租方在租赁期限内享有对房屋的合法使用权利，可根据合同约定的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。

2.出租方的维护责任：出租方应保证房屋的主体结构和公共设施的正常使用，定期对房屋进行维护和修缮，以保证房屋的安全性和舒适性。如因出租方原因导致房屋出现质量问题或影响承租方使用的，出租方应及时进行维修或更换，费用由出租方承担。

3.承租方的维护义务：承租方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构、墙面、地面等，如因承租方原因造成房屋及附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。承租方在租赁期间应保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内进行违反公共道德或法律法规的行为。

七、合同的解除

1.双方协商解除：双方经友好协商一致，可以解除本合同。在解除合同前，双方应清理好房屋及相关物品，并办理好交接手续。

2.法定解除情形：如出现不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，或一方违反合同约定且经对方催告后仍未改正的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜。

八、违约责任

1.出租方的违约责任：出租方未按照合同约定提供房屋或履行维护责任的，应承担违约责任，承租方有权要求出租方限期整改或赔偿损失。如出租方擅自解除合同的，应双倍返还承租方已支付的租金和押金，并赔偿承租方的实际损失。

2.承租方的违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或违反房屋使用及维护规定的，应承担违约责任，出租方有权要求承租方限期支付租金、修复损坏物品或赔偿损失。如承租方擅自解除合同的，出租方有权扣留承租方的押金作为违约金，如押金不足以弥补出租方的损失的，承租方还应承担赔偿责任。

九、争议解决

1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。

十、其他条款

1.通知条款：双方在合同履行过程中相互发送的通知、函件等应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或联系方式。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。

2.合同的生效及变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有变更，应经双方协商一致并签订书面协议。

3.不可抗力：如出现不可抗力等不可预见、不可避免的情况，导致合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理的措施减少损失。

十一、附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同如有附件，附件与本合同具有同