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临沂物业合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的管理和维护事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方所有或管理的物业位于__________，物业名称为__________。

1.2乙方同意对上述物业进行管理，包括但不限于物业的维护、保养、维修、清洁、绿化、安防等。

二、物业管理服务内容

2.1乙方负责物业的日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的维修、保养、清洁、绿化等工作；

（2）物业的安防工作，包括门卫、巡逻、监控等；

（3）物业的消防、应急处理等工作；

（4）物业的公共设施、设备的维护、保养；

（5）物业的租赁、物业管理费收取等工作。

2.2乙方应按照国家有关法律法规、政策及本合同约定，对物业进行管理。

三、物业管理费用

3.1乙方根据甲方物业的具体情况，制定物业管理费收费标准，经甲方同意后执行。

3.2物业管理费包括但不限于以下费用：

（1）物业服务费；

（2）维修基金；

（3）绿化费；

（4）公共设施设备维护费；

（5）其他相关费用。

3.3甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业管理费用。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

4.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金比例为__________。

5.2乙方违反本合同约定，未按约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业基本情况表；

2.物业管理费收费标准；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为物业所有者或管理者，乙方（以下简称“乙方”）为物业管理服务提供方，丙方（以下简称“丙方”）为物业增值服务提供商。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的管理、维护及增值服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方所有或管理的物业位于__________，物业名称为__________。

1.2丙方同意提供物业增值服务，包括但不限于物业服务、设施维护、社区活动等。

二、乙方物业管理服务内容

2.1乙方负责物业的日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的维修、保养、清洁、绿化等工作；

（2）物业的安防工作，包括门卫、巡逻、监控等；

（3）物业的消防、应急处理等工作；

（4）物业的公共设施、设备的维护、保养；

（5）物业的租赁、物业管理费收取等工作。

2.2乙方应按照国家有关法律法规、政策及本合同约定，对物业进行管理。

三、丙方增值服务内容

3.1丙方提供物业增值服务，包括但不限于以下事项：

（1）举办社区活动，提高业主生活品质；

（2）提供物业增值服务，如家政、维修、保养等；

（3）开展物业租赁代理服务；

（4）协助甲方进行物业资产增值。

3.2丙方应确保增值服务的质量，满足甲方和业主的需求。

四、费用及支付

4.1物业管理费：乙方按照约定收费标准收取物业管理费，甲方应按时足额支付。

4.2增值服务费：丙方按照约定收费标准收取增值服务费，甲方应按时足额支付。

4.3甲方有权要求乙方和丙方提供详细的收费依据和明细。

五、甲方的权益

5.1甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督，确保服务质量符合约定。

5.2甲方有权要求乙方和丙方进行整改，若整改不到位，甲方有权终止合同。

5.3甲方有权获得物业的增值收益，具体比例由三方另行协商。

5.4甲方有权决定物业的改造、扩建等重大事项。

六、乙方和丙方的责任

6.1乙方和丙方应确保提供的服务符合国家法律法规、政策及本合同约定。

6.2乙方和丙方应保证服务质量，如有违约，应承担相应责任。

6.3乙方和丙方应积极配合甲方进行物业的管理和改造。

七、违约责任

7.1若乙方或丙方未按时足额收取费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金比例为__________。

7.2若乙方或丙方未履行合同义务，导致甲方权益受损，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。

7.3若乙方或