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房产抵押借款合同纠纷原告代理词范本

按照我国法律的规定，当事人可以通过抵押房屋向银行申请借款。

那么房产抵押借款合同纠纷原告代理词范本怎样写？为了帮助大家

更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，我们一起来了解一

下吧。

一、房产抵押借款合同纠纷原告代理词范本

李某与王某抵押合同纠纷一案

代理词

尊敬的审判长、审判员：

根据《中华人民共和国民事诉讼法》及《中华人民共和国律师法》

的有关规定，重庆合纵律师事务所接受原告李某本人的委托，指派王

方银律师担任其诉讼代理人，接受委托之后，通过充分了解案情，经

过法庭调查，现就本案的关键问题发表如下代理意见：

一、一审判决认定的事实清楚，证据充分，适用法律正确，应当

驳回上诉人的上诉请求，维持原判。

一、抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消

灭。因此被告应当协助原告办理房屋抵押权注销手续。

2013年7月24日，被告王某与案外人朱某（系原告前夫）签订

《借款协议》，协议约定：朱某向被告王某借款200万元，借款期限

6个月，即从2013年7月24日起到2014年1月23日止。同日，原

告为朱某上述借款中的100万元用原告位于重庆市江北区屋（房地产

权证号：103房地证2012字第19号）抵押担保，同时双方签订了《借

条》和《重庆市房地产抵押合同》（登记号：抵押第20130720148号）。

其后，原告李某已经按照借款协议履行了还本付息的义务（重庆市第

一中级人民法院（2014）渝一中法民初字第00号民事判决书、重庆

市高级人民法院（2016）渝民终4号民事判决书对此予以证明），因

此根据《中华人民共和国担保法》第五十二条：“抵押权与其担保的

债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”

三、重庆市高级人民法院（2016）渝民终4号民事判决书，是终

审、生效的判决，上诉人虽然针对该判决申请检察院抗诉，但人民检

察院并没有提出抗诉，上诉人也没有提交检察院的抗诉书。因此，被

上诉人在《借款协议》中所担保的债务已经人民法院的生效判决认定

清偿完毕，上诉人对抵押房屋享有的优先受偿权亦随之消灭，根据前

述法律规定，上诉人应当协助被上诉人办理房屋的抵押权注销登记手

续。

此致

重庆市某某中级人民法院

重庆合纵律师事务所

律师：

年月日

二、房产抵押借款合同

抵押权人：

________________________________________________

地址：____________邮码：____________：____________

法定代表人：____________职务：____________

抵押人：________________________________________________

地址：____________邮码：____________：____________

法定代表人：____________职务：____________

抵押物业：____________邮码：____________：____________

抵押权益之房产买卖合同：购房____字第________号

第一条总则

抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房

产抵押贷款合约（下称“合约”）。抵押人（即借款人）同意以其与

担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房

产买卖合同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项

下的房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入住通知书（收楼纸）

后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权

人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即贷

款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合

同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担

本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人一定期抵押贷款，作

为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应

予遵照履行。

第二条