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2018买房协议书
一、基本情况
1.1卖方信息
姓名：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号码]
地址：[卖方地址]
联系电话：[卖方联系电话]
1.2买方信息
姓名：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号码]
地址：[买方地址]
联系电话：[买方联系电话]
二、房产信息
2.1房产基本情况
房产名称：[房产名称]
地址：[房产地址]
房产类型：[房产类型]
建筑面积：[建筑面积]
使用情况：[房产使用情况]
产权人：[产权人]
2.2交易信息
购买价格：[购买价格]
首付款：[首付款]
银行贷款：[银行贷款金额]
贷款银行：[贷款银行]
贷款利率：[贷款利率]
贷款期限：[贷款期限]
三、买卖条款
3.1过户及交付
卖方应当自本协议签订之日起7个工作日内，向买方提供房产的所有权证书、土地使用权证书、商品房预售许可证、竣工验收证书等相关资料，清楚明确地证明房产的合法性。
买方应当自收到上述相关资料之日起7个工作日内完成对房产的过户手续，并将过户费用由买方自行承担。
卖方应当自买受人完成过户手续之次日起7个工作日内将房产交付给买方，同时交付房产内的所有房产证、房屋钥匙等相关物品。
3.2价款支付
买方应当在收到房产所有权证书等相关资料，并确认房产的合法性后，支付购买价格的[首付款百分比]作为首付款，即[RMB首付款金额]。首付款应当在房产交付前一次性支付给卖方。
买方可以选择通过贷款方式支付剩余购买价格。买方自行向银行申请贷款，并负责还款事宜。
银行贷款金额应当在房产交付前一次性支付至卖方账户。
3.3违约责任
若卖方未能在规定时间内向买方提供相关资料或完成房产过户手续，卖方应当按照购买价格的[违约金百分比]向买方支付违约金，即[RMB违约金金额]。
若买方未能按照本协议要求及时支付购买价格的首付款或贷款，买方应当按照购买价格的[逾期违约金百分比]向卖方支付逾期违约金，即[RMB逾期违约金金额]。
四、其他约定事项
4.1税费责任
过户税费：过户税费由买方承担。
税费补缴：如因房产过户引起的应补税费，由买方承担。
物业费：买方自房产交付之日起承担房产的物业费。
4.2争议解决
本协议的解释与争议应当按照中华人民共和国法律解决。
若因本协议引起的争议无法通过协商解决，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
4.3协议生效
本协议自双方签字盖章之日起生效。
本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。
以上是2018买房协议书的具体内容，双方在签署前，应认真阅读并理解协议的内容。签字盖章即代表双方同意并接受协议的所有条款和条件，双方应严格履行协议约定的各项义务。如有违反，应承担相应的法律责任。
卖方：_____________________买方：_____________________
日期：__________________________
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