买卖房屋定金协议合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

买卖房屋定金协议合同书

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋信息描述

1.房屋名称与详细信息

房屋1：名称为______，详细信息包括地址、面积、户型等。

房屋2（如有）：名称为______，详细信息包括地址、面积、户型等。

房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定要求。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房屋的质量应满足甲方使用需求，包括但不限于结构安全、设施齐全、环境舒适等方面的要求。

乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损失。

二、定金金额与支付方式

1.定金金额

甲方同意支付给乙方定金人民币______元。

2.定金支付方式

甲方应在签订本协议之日起______个工作日内，将定金支付至乙方指定的账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付定金，应向乙方支付______元违约金。

若甲方未按时签订正式购房合同，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付______元违约金。

若乙方提供的房屋存在质量问题，应向甲方支付______元违约金，并负责修复或更换。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋不符合要求，有权解除协议或要求乙方进行整改。

有权根据自身需求调整房屋购买意向，但应提前通知乙方，并按照协议约定处理已支付定金。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照协议约定的时间、地点办理房屋过户手续。

为乙方提供必要的个人信息和资料，以便乙方办理房屋过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在甲方支付定金后，有权要求甲方按照协议约定的时间履行购房义务。

如因甲方原因导致房屋无法按时过户，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

在合同规定的时间内，配合甲方办理房屋过户手续。

六、房屋查看与评估

1.房屋查看

甲方应在支付定金后的______个工作日内（具体时长）对房屋进行实地查看。

乙方应提供必要的协助，包括提供钥匙、允许进入房屋等。

2.评估标准

房屋的评估标准以本协议约定的房屋状况、产权清晰程度以及市场价值为准。

如评估结果显示房屋存在问题，甲方有权解除协议或要求乙方进行整改。

七、定金退还与过户手续

1.定金退还

若甲方因房屋问题解除协议，乙方应在______个工作日内（具体时长）退还甲方已支付的定金。

若乙方因故无法继续履行协议，也应按照相同时间退还甲方定金。

2.过户手续

双方应在协议约定的期限内办理房屋过户手续，甲方应配合乙方提供必要的资料和协助。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付定金，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方无故解除协议，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时配合办理房屋过户手续，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方提供的房屋存在隐瞒的瑕疵或问题，应向甲方支付______元违约金，并承担因隐瞒造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约