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全款购房定金合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“涉案房屋”）；

2.双方经友好协商，就涉案房屋的购买事宜达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于__________市__________区__________路，房屋编号为__________，建筑面积为__________平方米；

2.涉案房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，卖方对该房屋享有完全的处分权；

3.涉案房屋已取得房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。

二、购房定金

1.买方同意向卖方支付购房定金人民币__________元（大写：__________元整）；

2.定金支付方式：买方在签订本合同时一次性支付定金至卖方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.买方支付定金后，卖方应在收到定金之日起__________个工作日内出具收据。

三、定金退还

1.若因以下原因导致合同解除，卖方应退还买方已支付的定金：

（1）卖方未在合同约定的期限内将涉案房屋交付给买方；

（2）卖方提供的涉案房屋存在权利瑕疵，导致买方无法取得房屋所有权；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

2.除上述原因外，合同解除或因买方原因导致合同无法履行，买方已支付的定金不予退还。

四、合同解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年；

2.双方同意，在以下情况下，合同可以解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）卖方未在合同约定的期限内将涉案房屋交付给买方；

（3）买方在签订合同后，未在约定的期限内支付购房款；

3.合同解除后，双方应按照约定处理涉案房屋及相关事宜。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.涉案房屋买卖合同复印件；

4.双方身份证复印件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“涉案房屋”）；

2.买方为确保自身权益，特引入丙方作为担保方，为卖方提供担保；

3.双方经友好协商，就涉案房屋的购买事宜及担保事宜达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于__________市__________区__________路，房屋编号为__________，建筑面积为__________平方米；

2.涉案房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，卖方对该房屋享有完全的处分权；

3.涉案房屋已取得房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。

二、购房定金

1.买方同意向卖方支付购房定金人民币__________元（大写：__________元整）；

2.定金支付方式：买方在签订本合同时一次性支付定金至卖方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：_________