黄金海岸花园建设项目可行性研究报告 .pdf

项目申请报告

目录

报告摘要错误！未定义书签。

1项目基本情况错误！未定义书签。

2投资环境、宏观经济市场与商业市场分析错误！未定义书签。

2.1北京市概况及投资环境分析错误！未定义书签。

2.2北京市宏观经济发展基本情况错误！未定义书签。

2.3北京市商业发展现状分析错误！未定义书签。

2.4北京市商业地产市场的基本情况..错误！未定义书签。

2.5北京市商业地产市场发展总结错误！未定义书签。

3商业地产项目开发的政策、法律及规划依据错误！未定义书签。

4立地开发条件错误！未定义书签。

4.1项目立地条件错误！未定义书签。

4.2项目地块基本指标错误！未定义书签。

4.3商业区位及道路交通错误！未定义书签。

4.4附近商业及生活配套错误！未定义书签。

4.5市政基础及公建配套设施错误！未定义书签。

4.6立地综合评述错误！未定义书签。

5项目所在区域商业地产的开发、出售、出租经营情况错误！未定义书签。

5.1供给分析错误！未定义书签。

5.2需求分析错误！未定义书签。

5.3租售分析错误！未定义书签。

5.4对项目所在区域的商业地产开发的总体评价错误！未定义

书签。

5.5商业用房项目SWOT分析错误！未定义书签。

6项目定位及设计建议错误！未定义书签。

6.1市场定位错误！未定义书签。

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项目申请报告

6.2产品定位错误！未定义书签。

6.3目标客户定位错误！未定义书签。

7项目综合分析错误！未定义书签。

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项目申请报告

第一章申请单位及项目概况

1.1申请项目名称

XX黄金海岸花园──XXB区建设项目

1.2申请单位及其概况

1、申请单位：烟台XX臵业有限公司

2、法人代表：

3、住所：XX市XX镇驻地

4、注册资本：贰仟万元

5、实收资本：贰仟万元

6、公司类型：有限责任公司（自然人独资）

7、经营范围：房地产开发、物业管理（上述项目须凭资质

经营）。

1.3申请报告编制单位

编制单位：山东XX工程咨询有限公司

工程咨询资格等级：乙级

证书编号：

发证机关：国家发展和改革委员会

1.4申请报告编制的依据

1、烟台XX臵业有限公司关于委托山东XX工程咨询有限

公司编制本项目申请报告的委托书；

2、烟台XX臵业有限公司提供的本项目可行性研究报告；

3、国家、省、市有关政策、法律、法规、规定要求；

4、国家现行有关技术设计规范和标准；

5、国家发改委关于项目申请报告内容和深度的规定要求；

6、城市居民住宅规划设计规范；

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项目申请报告

7、《建设项目经济评价方法与参数实务全书》（中国建材工

业出版社）；

8、建设单位提供的基础数据资料；

9、山东省建筑工程综合定额；

10、山东省安装工程综合定额。

1.5申请报告的范围

本申请报告的编制范围主要包括：

1、发展规划与产业政策