秦都区某小区二手房买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

秦都区某小区二手房买卖合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

房屋应符合国家相关标准，且不存在产权纠纷。

2.房屋质量要求

乙方保证所出售的房屋结构安全、无安全隐患，并具备合法的房产证。

乙方保证所提供的房屋质量符合居住要求，包括但不限于供暖、供水、供电等设施的正常运行。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的故障或损坏。

二、房屋价格与交付

1.房屋价格

甲方同意购买乙方上述房屋，总价格为______元（大写：______）。

该价格根据房屋的实际状况和市场行情确定。

2.交付

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给甲方。

交付时应附带房产证等相关合法证件。

三、付款方式

1.付款方式

（1）首付______%，金额为______元；

（2）余款______%，在房屋交付后______个工作日内付清。

2.付款时间

甲方应在合同签订后______个工作日内支付首付；

余款应在房屋交付后______个工作日内支付。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付______%的违约金；

若乙方未按约定交付房屋或房屋存在质量问题，应向甲方支付______%的违约金。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；

若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋存在质量问题或产权纠纷，有权要求乙方提供解决方案或解除合同。

有权根据房屋实际情况调整购房价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付购房款项，并按照合同约定接收房屋。

为乙方办理过户手续提供必要的协助，如提供身份证明等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求出售房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款项。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、价格和条件出售房屋。

对甲方提供的与房屋相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、房屋检验与过户

1.检验方式

甲方在签订合同后的______个工作日内（具体时长）对房屋进行检验，可以采用自行检验或委托第三方检验的方式。

2.过户

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）协助甲方办理房屋过户手续。

过户过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋过户手续办理完毕且甲方接收房屋后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、价格和条件出售房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，乙方应负责修复或赔偿，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解