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私人手房屋买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

第二章房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]

2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]

3.房屋户型：[具体户型描述]

第三章房屋价格及付款方式

1.房屋总价：[具体房屋总价金额]

出卖人同意将上述房屋出售给买受人，房屋总价为人民币[具体房屋总价金额]元。

2.付款时间及方式：

买受人应在合同签订后的[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价的[具体百分比]作为定金，即人民币[定金金额]元。定金在房屋过户手续完成后抵作购房款。

剩余购房款人民币[剩余房款金额]元，买受人应在房屋交付前一次性支付给出卖人。买受人应将购房款支付至出卖人指定的银行账户：[银行账户信息]。

第四章房屋交付及相关事宜

1.交付时间：出卖人应在[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。

2.交付条件：

房屋交付时，应达到以下条件：

（1）房屋主体结构已完工，且质量合格；

（2）房屋内部装修已完成，符合合同约定的装修标准；

（3）房屋配套设施已安装到位，如水电、燃气、通讯等；

（4）房屋已清洁干净，无杂物。

3.相关费用承担：

（1）房屋交付前，房屋所产生的水、电、气、物业等费用由出卖人承担；

（2）房屋交付后，房屋所产生的水、电、气、物业等费用由买受人承担。

第五章产权过户及相关手续

1.过户时间：买受人应在房屋交付后的[具体天数]日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。

2.过户手续办理：

出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、配合办理过户手续等。买受人应按照相关规定缴纳房屋过户所需的税费。

3.税费承担：

房屋过户所需的税费由[具体承担方]承担。如双方另有约定，应在本合同中明确约定。

第六章违约责任

1.出卖人违约责任：

（1）若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体百分比]向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价的[具体百分比]向买受人支付违约金。

（2）若出卖人交付的房屋不符合合同约定的交付条件，买受人有权要求出卖人在[具体天数]日内整改完毕；逾期未整改或整改仍不符合要求的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价的[具体百分比]向买受人支付违约金。

（3）若出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权过户手续，或未按照约定承担税费，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体百分比]向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价的[具体百分比]向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

（1）若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体百分比]向出卖人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价的[具体百分比]向出卖人支付违约金。

（2）若买受人在办理房屋产权过户手续过程中，未按照相关规定缴纳税费或提供虚假材料，导致过户手续无法办理的，买受人应承担由此产生的全部责任，并按照房屋总价的[具体百分比]向出卖人支付违约金。

第七章争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章合同的生效与终止

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同终止情形：

（1）本合同约定的终止情形出现；

（2）经双方协商一致终止本合同；

（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。

第九章其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十章附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面图、装修标准等，与本合同具有同等法律效力。

3.合同签订日期：本合同签订于[具体签订日期]。

主体盖章签字部分：

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：____________________

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：___