房产借款抵押合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产借款抵押合同范例二零二五年

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额

甲方因______（借款用途）向乙方借款人民币______元整。

2.借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率

借款利率为年利率______%，按月计息，每月______日为还款日，甲方应按约定的利率和还款日向乙方支付利息。

二、抵押物描述

1.抵押物信息

乙方以其位于______（详细地址）的房产作为抵押物，房产证号为______。

2.抵押物价值

抵押物价值为人民币______元整，该价值已由双方共同认可的评估机构评估确认。

三、还款方式

1.还款计划

首期还款：______年______月______日，还款金额为人民币______元整；

后续还款：每月______日，还款金额为人民币______元整。

2.还款违约责任

如甲方未按约定的还款日和还款金额偿还借款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应还借款金额的______%。

四、合同生效及终止

1.合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止

借款期限届满且甲方已清偿全部借款本金及利息后，本合同自动终止。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供借款使用情况的说明，并在必要时对借款使用情况进行监督。

有权在借款期限届满或合同约定的其他情况下要求乙方归还全部借款。

义务：

按照约定的利率和期限支付借款本息。

保证借款用于约定的用途，不得挪作他用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在借款期限届满或合同约定的其他情况下要求甲方归还全部借款本息。

在甲方未按时还款的情况下，有权按照合同约定采取相应的催收措施。

义务：

按照合同约定提供借款，不得无故拖延。

对甲方的个人信息保密，不得泄露给任何第三方。

六、担保方式及担保范围

1.担保方式

乙方同意以其位于______（详细地址）的房产作为抵押担保。

2.担保范围

本抵押担保的范围包括但不限于甲方因借款所产生的全部债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。

七、借款使用及监管

1.借款使用

甲方承诺按照约定的用途使用借款，不得用于法律法规禁止的用途。

2.借款监管

乙方有权要求甲方提供借款使用情况的相关凭证，并对借款使用情况进行定期或不定期的检查。

八、合同解除及终止

1.合同解除

（1）甲方未按约定的用途使用借款；

（2）甲方未按时支付借款本息；

（3）乙方发现甲方有欺诈行为；

（4）合同约定的其他解除条件。

2.合同终止

借款期限届满，甲方已按照约定偿还全部借款本息后，本合同自动终止。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款利率、抵押物信息等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日