招商代理中介合作合同模板.docVIP

协议编码:

中介代理合作协议

委托方（以下简称甲方）:

联络地址:

法定代表人:

联络电话:

受托方（以下简称乙方）:

联络地址:

法定代表人:

联络电话:

依据《中国协议法》及其实施细则以及其她相关法律、法规之要求,甲、乙双方在平等、自愿基础上,经协商一致,就甲方委托乙方为以下物业非独家租赁代理事宜,签订本协议。

乙方确定本协议签订是乙方基于真实意思表示,乙方已具体阅读本协议条款,并已详知本协议所涉之法律关系。

委托事项

委托物业

1.1.1物业名称:（以下简称“该物业”）

1.1.2物业位置:

1.2委托内容

甲方委托乙方为该物业非独家租赁代理,在委托期内负责该物业租赁代理工作。乙方为该物业租赁代理之一。

委托期限

本委托委托期限自年月日至年月日止。中介代理服务期限之内,除本协议条款另有约定外,任何一方均不得私自解除本协议。本协议到期前两个月,双方协商续签或终止,续签协议应在本协议期满前30天内完成。协议未续签,视为本协议到期终止。

2、代理服务事项

1.2.1为物业招租进行关键用户宣传和推介;

1.2.2率领目标用户现场视察;

1.2.3评定及提议适宜商户品牌、落位及租赁条件;

1.2.4连续性洽谈及帮助签署租赁意向书;

1.2.5确定租赁条件并帮助签署租赁协议;

1.2.6帮助催缴租赁确保金及协议修订、谈判;

1.2.7帮助签署正式租赁协议;

1.2.8全力配合甲方招商宣传推广工作;

1.2.9为该物业提供代理服务其她工作。

3、中介代理权

1.3.1双方确定,乙方接收甲方委托,在代理期限内根据本协议约定向甲方提供中介代理服务工作,并在甲方与乙方引入商户成交时,根据本协议第6条相关约定收取中介代理服务费。

1.3.2双方确定,甲方对于租户、租赁条件、租赁协议内容等相关事项享受最终决定权。未经甲方书面同意,乙方不得私自代甲方向第三方做出任何有法律约束效力承诺。

甲方权利和义务

甲方负责该物业租赁代理范围、租赁政策（包含但不限于物业各单元租赁价格、租赁期限、项目推广政策）及租赁协议条款确定。

2.3甲方应提供本项目租赁所需相关资料并确保提供资料真实性。

2.4甲方负责审核乙方提交之租赁实施方案,并有权依据市场动态要求乙方进行调整。

2.5甲方负责乙方用户确定登记工作。

2.6甲方应推行负担租赁协议中业主责任,与用户进行谈判,签署《房屋租赁协议》,收取用户预留金、租赁确保金、租金等多种款项。

2.7甲方须按时与乙方结算招租佣金费用并按时支付。如发生拖欠,乙方在提前5日书面通知甲方后,能够中止推行本协议。如甲方仍未支付上述费用,则乙方有权单方面解除本协议,并有权要求甲方支付代理费用。

2.8甲方仅根据本协议要求,支付协议约定代理费用,乙方或者乙方职员在代理活动过程中产生费用,由乙方自行负担,与甲方无关。

2.9甲方有权对乙方提供用户进行品牌把控、成交决议,乙方不得以甲方拒绝品牌为由,不推行本协议约定之乙方服务责任。

乙方权利和义务

3.1乙方承诺并确保其含有租赁代理及提供房地产中介服务正当资格和资质,且含有适格协议主体资格,并向甲方提供营业执照以及资质证书复印件并加盖公章。

3.2乙方将充足利用本身信息资源,利用合适、有效方法经过市场流通渠道,寻求、联络适合该物业用户,并将用户情况如实向甲方汇报,以甲方利益为前提,负责经过乙方推荐用户相关租赁工作接洽、联络,直至甲方与用户签署租赁协议。

3.3乙方应服从甲方招商管理工作和统一安排,并同意遵守甲方制订租赁政策（包含但不限于物业各单元租赁价格、租赁期限、项目推广政策）以及各项招商管理制度、规则、步骤。以上内容作为协议附件为本协议一部分。

3.4乙方或者乙方职员在代理活动过程中产生费用,乙方同意由乙方自行负担负担,与甲方无关。

3.5乙方在租赁活动过程中,应依据项目特征和情况向用户如实介绍项目情况,根据甲方提供租赁资料,如实向用户讲解项目情况,不得夸大、隐瞒或过分陈说和承诺,对乙方未经甲方授权而做出越权承诺所引发纠纷由乙方自行负担全部法律责任。

3.6乙方应如实根据甲方制订租赁政策（包含但不限于物业各单元租赁价格、租赁期限、项目推广政策）以及租赁资料向用户公布信息以及讲解,未经甲方书面同意,乙方不得私自给予用户