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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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高层住宅建设工程施工总承包合同2024年通用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1发包人

1.2承包人

1.3施工地点

1.4工程内容

第二条合同价格

2.1合同总价

2.2价格调整机制

2.3预付款

2.4进度付款

2.5竣工结算

第三条施工进度与质量

3.1施工进度计划

3.2施工质量标准

3.3工程验收

3.4工程保修

第四条安全生产与管理

4.1安全生产责任

4.2施工安全措施

4.3安全事故处理

4.4环境保护与文明施工

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同变更程序

5.3合同解除条件

5.4合同解除程序

第六条违约责任

6.1发包人违约

6.2承包人违约

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁

7.3诉讼

第八条合同的生效、暂停和终止

8.1合同生效条件

8.2合同暂停条件

8.3合同终止条件

第九条合同的转让

9.1合同转让条件

9.2合同转让程序

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

第十一条知识产权保护

11.1知识产权归属

11.2知识产权保护措施

第十二条税款支付

12.1税款承担

12.2税务申报

12.3税款支付时间

第十三条不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力后果

13.3不可抗力应对措施

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同修改

14.4合同解除或终止后的权利义务

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1发包人

本合同的发包人是指按照中国法律设立，具有独立法人资格的企事业单位、其他组织或个人，即高层住宅建设工程的项目法人或其合法授权代理人。

1.2承包人

本合同的承包人是指按照中国法律设立，具有独立法人资格的企业，具备相应的施工资质，且为高层住宅建设工程施工总承包商。

1.3施工地点

本合同所指的施工地点为：（具体地址），即高层住宅建设工程的施工现场。

1.4工程内容

本合同所指的工程内容为：（工程名称），包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等，具体工程内容以合同附件一《工程量清单》为准。

第二条合同价格

2.1合同总价

本合同总价是指承包人完成合同约定的全部工程内容，并达到合同约定的质量标准后，发包人应付给承包人的款项。合同总价详见附件二《合同价格明细表》。

2.2价格调整机制

本合同价格调整机制包括：（1）材料价格波动调整；（2）政策性调整；（3）工程量增减调整。具体调整办法见附件三《价格调整办法》。

2.3预付款

本合同预付款为合同总价的：（百分比），预付款在合同签订后：（时间）内支付。

2.4进度付款

本合同进度付款按照工程进度分阶段进行，每阶段付款比例为：（百分比）。具体付款时间及金额见附件四《进度付款明细表》。

2.5竣工结算

本合同竣工结算是指工程完工后，承包人向发包人提交工程决算报告，发包人按照合同约定进行审核、支付的款项。竣工结算的具体办法见附件五《竣工结算办法》。

第三条施工进度与质量

3.1施工进度计划

承包人应按照合同约定的工期要求，编制施工进度计划，并报发包人审批。施工进度计划应包括：（1）各分部分项工程的开工时间、完工时间；（2）主要建筑材料、构配件的到位时间；（3）施工人员、设备的配置情况。

3.2施工质量标准

本合同所指的施工质量标准应符合：（标准名称），具体质量要求见附件六《质量标准》。

3.3工程验收

工程验收分为：（1）分部工程验收；（2）单位工程验收；（3）整体工程验收。验收不合格的工程，承包人应按照发包人的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。

3.4工程保修

本合同工程保修期为：（时间），保修期内，承包人对工程质量问题负责修复和更换，保修费用由承包人承担。

第四条安全生产与管理

4.1安全生产责任

承包人应严格按照国家安全生产法律、法规和合同约定，加强施工现场的安全生产管理工作，确保施工现场的安全生产。

4.2施工安全措施

承包人应制定施工安全措施，并报发包人审批。施工安全措施应包括：（1）施工现场的安全防护设施；（2）施工机械和设备的安全操作；（3）施工现场的安全管理制度。

4.3安全事故处理

发生安全事故时，承包人应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援，并及时报告发包人和有关部门。安全事故的处理按照相关法律法规和合同约定