都市度假+诗意东方住宅景观方案设计文本.pptxVIP

中海宁丰滨江项目大区二期F1+D1地块景观方案设计NINGBOBINGJIANGPROJECTLANDSCAPEDESIGNDec.25TH.2017

区位概况SITECONDITION规划解读PLANNINGANALYSIS人群分析CUSTOMERSANALYSIS设计策略DESIGNSTRATAGE设计愿景DESIGNGOAL项目前期概念构思总体设计分区设计专项设计123451项目前期PROJECTOVERVIEW

SITECONDITIONN区位概况宁波火车站锦地水岸基地位置基地位于江东区与海曙、鄞州交界处（海曙区、江北区、江东区为宁波的老三区），地块东北临桃源街，西北临江东南路，北侧紧邻奉化江。日月星城李惠利医院滨江商业广场可达交通本案SITE地块距离机场9km，距西侧宁波火车站2km，距东侧火车东站3km。公交线路密集，500m内有近20条公交线路可达市区各主要区域。锦港府酒吧一条街宁波第七中学金茂府配套设施1KM2KM周边生活配套基本处于2公里范围内，附近有学校及医。商业配套有地块西侧的舟宿夜江商业街、酒吧一条街等。印象城Yinxiangcheng

SITECONDITION桃区位概况D1商业路N江源0.9二期万㎡化南奉街SITEF1商业1.2二期万㎡东G1建SITE兴西一期路江I1路周边环境F1+D1一期隘I1和G1地块为宁波大区一期住宅用地。F1和D1地块包含商业和住宅两部分，沿江北面为商业，南面为住宅。本案设计范围为住宅用地，即宁波大区二期。王

PLANNINGANALYSIS规划解读F1+D1建筑条件I1和G1地块的建筑简洁大方，线条简约，暖色立面，雅致温暖，细部装饰精致大气，所以景观风格需要与建筑保持一致，从建筑立面提取元素，加入景观设计中，使景观与建筑和谐统一，且景观注意细节设计，体现项目品质感。

PLANNINGANALYSIS规划解读1FH=6.8023#22FH=69.4020#22FH=69.4017m24#21FH=69.40F1+D1/图例场地条件（出入口）LEGEND高层建筑物业管理用房物业经营用房架空层围墙入口小区入口消防入口I1和G1地块共7栋建筑，14个架空层配电间、环网室、水泵房小区围界

PLANNINGANALYSIS规划解读3.804.104.104.104.104.104.104.104.104.104.103.654.103.704.103.653.453.453.20F1+D1/图例场地条件（竖向消防）LEGEND4.10建筑标高园区内高差园区外高差住宅区外消防通道住宅区外消防通道消防登高面I1和G1地块内外地势较为平坦，共9个消防登高面3.653.20

peopleanalay人群分析给景观带来的提示：·景观形式：体现自由与时尚感，调性稳重不乏张力类型：通过价格、区位、户型等因素可以预测，主要购买人群以25-40的中青年人居多。·景观功能：为年轻人量身定制现代化的社区居住方式，更注重细节体验需求：改善居住品质，追求身心自由，追求时尚生活，有一定教育背景及人文追求。特点：·追求舒适度和实用性·追求新鲜事物，渴望创造性·设计目的：打造精致、艺术、现代、富有人情味的居住环境·个性自我，缺乏团体交流·电视、互联网占据大量家庭时间，需身心放松

DESIGNSTRATEGY设计策略ABCD通过通过通过主题紧扣形式通过设计材质、语言统一功能与空间的结合利用不同区域化，以实现四位一体理念以实现人居新典，以实现轻奢理念，以实现人性化体验

现代都市度假风MODERNHOLIDAYStyleTheNewDoctrineOfSlightlyLuxurious

项目前期概念构思总体设计分区设计专项设计123452概念构思PROJECTOVERVIEW

云开看树色|江阔听潮声APLACEFULLOFGREEN坐享江阔碧云天，感受都会韶华景。

宁波甬江|潮起潮落宁波|云卷云舒坐享春水绿云，感受韶华天地。心境平和，淡泊自然。APLACEFULLOFGREENAPIECEFULLOFGREEN[江畔豪宅][东方诗意]邂逅

桃D1商业路N江源【闻潮居】化南奉街F1商业【望江洲】东G1建兴西一期路江【都色汇】G1I1路一期I1隘【云尚湾】云开看树色|江阔听潮声王

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[现代感][度假感]以[折线]传达充满力量的以[曲线]表