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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购房定金退还协议格式版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房屋及定金

2.1房屋描述

2.2定金金额

2.3定金支付

3.定金退还条件

3.1退还条件

3.2退还程序

3.3退还金额

4.不退还定金的情况

4.1情况一

4.2情况二

4.3情况三

5.违约责任

5.1买方违约

5.2卖方违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

7.通知与送达

7.1通知方式

7.2送达地址

8.合同的生效、变更与终止

8.1生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.其他条款

9.1保密条款

9.2第三方受益人

9.3合同附件

10.附件一：房屋买卖合同

10.1合同主体

10.2房屋描述

10.3交易价格

11.附件二：定金支付凭证

11.1支付金额

11.2支付日期

11.3支付方式

12.附件三：定金退还申请表

12.1退还原因

12.2退还金额

12.3退还日期

13.附件四：违约金计算公式

13.1计算方式

13.2计算依据

14.附件五：争议解决机构信息

14.1机构名称

14.2机构地址

14.3联系方式

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

姓名（或名称）：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名（或名称）：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

地址：________________

联系电话：________________

1.2解释

本协议中的词语若有未尽事宜，双方应友好协商解决。本协议未尽事宜，应依照相关法律法规执行。本协议任何条款的仅为方便阅读，不影响其内容的解释。

1.3适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房屋及定金

2.1房屋描述

房屋位于________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋具体面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。

2.2定金金额

买方同意在本协议签订后______日内向卖方支付定金人民币______元（大写：_________________________元整），作为购买上述房屋的定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3定金支付

定金支付方式为______，支付账户信息如下：

户名：________________

账号：________________

开户行：________________

第三条定金退还条件

3.1退还条件

若买方按照本协议约定履行购买房屋的义务，且房屋买卖合同（附件一）顺利签订并完成过户手续，卖方应在房屋过户手续完成后______日内退还定金人民币______元（大写：_________________________元整）给买方。

3.2退还程序

卖方应在上述约定的退还定金条件满足后______个工作日内，通过______方式退还定金给买方。

3.3退还金额

定金退还金额为人民币______元（大写：_________________________元整）。

第四条不退还定金的情况

4.1情况一

如买方在约定的时间内未能支付定金，或未能按照本协议的约定履行购买房屋的义务，卖方有权没收定金，且本协议自动终止。

4.2情况二

如卖方在约定的时间内未能按照本协议的约定履行出售房屋的义务，买方有权要求卖方双倍返还定金，且本协议自动终止。

4.3情况三

如因法律法规、政策变化等原因导致房屋买卖无法继续进行，双方互不承担违约责任，卖方应退还买方已支付的定金，本协议自动终止。

第五条违约责任

5.1买方违约

如买方违反本协议的约定，未能按照约定的时间和方式支付定金或履行购买房屋的义务，卖方有权没收定金，并要求买方支付违约金，违约金计算方式见附件四。

5.2卖方违约

如卖方违反本协议的约定，未能按照约定的时间和方式履行出售房屋的义务，买方有权要求卖方双倍返还定金，并要求卖方支付违约金，违约金计算方式见附件四。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和