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甲方：XXX

乙方：XXX

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门窗更换工程与2024年度小区物业服务合同

本合同目录一览

1.门窗更换工程

1.1工程概述

1.2工程范围

1.3工程时间表

1.4工程质量标准

1.5工程材料要求

1.6工程验收与保修

2.2024年度小区物业服务

2.1物业服务范围

2.2服务标准和质量要求

2.3物业服务费用

2.4费用支付方式与时间

2.5物业服务期限

2.6违约责任

3.合同双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务

3.2乙方的权利和义务

4.合同的变更和终止

4.1合同变更的条件

4.2合同终止的条件

5.争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径

6.合同的生效、修订和解除

6.1合同生效条件

6.2合同修订方式

6.3合同解除条件

7.保密条款

7.1保密信息的定义

7.2保密义务

7.3保密期限

8.合同的附件

8.1门窗更换工程设计方案

8.2物业服务详细说明

8.3相关法律法规

9.合同的签署与备案

9.1合同签署程序

9.2合同备案程序

10.其他约定

10.1双方的其他约定

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.合同的解除和终止

12.1解除和终止的条件

12.2解除和终止的后果

13.违约责任

13.1甲方违约责任

13.2乙方违约责任

14.合同的附则

14.1合同的修订

14.2合同的解除

14.3合同的解释

第一部分：合同如下：

第一条门窗更换工程

1.1工程概述

本合同项下的门窗更换工程，是指对甲方小区内的所有住宅门窗进行更换，以提高住宅的保温性能、安全性能和使用寿命。

1.2工程范围

工程范围包括但不限于：窗户、门、及相关配件的采购、安装、调试和验收。

1.3工程时间表

工程预计开始时间为2024年1月1日，预计结束时间为2024年6月30日。具体时间表由双方协商确定，并书面通知。

1.4工程质量标准

工程质量应符合国家相关标准和行业规范，包括但不限于：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB502102001）、《铝合金门窗工程技术规范》（JGJ2142010）。

1.5工程材料要求

门窗材料应符合国家环保要求，具备相应的产品合格证书和检测报告。材料品牌、型号、性能等技术参数，应在合同附件中详细列明。

1.6工程验收与保修

工程验收合格后，乙方应按约定提供相应的保修服务。保修期限自工程验收合格之日起计算，最长不超过五年。

第二条2024年度小区物业服务

2.1物业服务范围

物业服务范围包括但不限于：房屋及设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、客户服务等。

2.2服务标准和质量要求

物业服务应符合国家相关法律法规和行业标准，包括但不限于：《物业管理条例》（国务院令第598号）、《住宅物业服务标准》（GB/T217672008）。

2.3物业服务费用

物业服务费用为人民币【】元/月·平方米，按建筑面积计算。费用支付方式为每月支付一次，每次支付一个月的物业服务费用。

2.4费用支付方式与时间

甲方应在每月【】日前，将当月的物业服务费用支付给乙方。支付方式可以为现金、转账、支票等，具体支付方式由双方协商确定。

2.5物业服务期限

物业服务期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。服务期限届满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

2.6违约责任

甲方未按时支付物业服务费用的，应按迟延支付金额的千分之五支付违约金。乙方未按约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任。

第三条合同双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务

甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务，并按约定支付物业服务费用。甲方应遵守小区管理规约，维护小区的和谐稳定。

3.2乙方的权利和义务

乙方有权按照合同约定向甲方收取物业服务费用，并按照合同约定提供物业服务。乙方应