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土地登记代理人之土地登记代理实务自我提分评估附答案

一、单选题（1-30题）

1.土地登记代理活动的核心是（）。

A.代理行为

B.委托代理合同

C.代理业务

D.授权委托责任

答案：B。土地登记代理活动的核心是委托代理合同，它明确了委托人和代理人之间的权利和义务等关键内容。

2.以下不属于土地登记代理业务范围的是（）。

A.办理土地登记申请、指界

B.填写土地登记卡

C.提供土地登记业务咨询

D.收集、整理土地权属来源证明材料

答案：B。填写土地登记卡是土地登记机关工作人员的职责，不属于土地登记代理业务范围。

3.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。

A.地方政府

B.税务管理部门

C.工商管理部门

D.土地行政主管部门

答案：D。土地行政主管部门负责对土地登记代理机构执业人员的条件进行审查，以确保其具备相应专业能力。

4.土地登记代理人与委托方签订代理合同后，如需转委托第三人代理的，应当（）。

A.自行决定

B.经委托方同意

C.经登记机构同意

D.无需告知委托方

答案：B。根据相关规定，土地登记代理人如需转委托第三人代理，必须经委托方同意。

5.土地登记代理成果的审核方法不包括（）。

A.专家审核

B.三级审核

C.实地核实

D.互查互核

答案：A。土地登记代理成果的审核方法有三级审核、实地核实、互查互核等，一般不包括专家审核。

6.土地登记代理合同的主要条款不包括（）。

A.合同履行地点

B.委托代理事项

C.违约责任

D.土地的使用方式

答案：D。土地登记代理合同主要条款包括委托代理事项、合同履行地点、违约责任等，土地使用方式并非合同主要条款。

7.土地登记代理服务行业协会的主要职能不包括（）。

A.制定行业标准

B.进行市场垄断

C.调解纠纷

D.组织业务培训

答案：B。行业协会的职能是促进行业健康发展，而不是进行市场垄断，其职能包括制定行业标准、调解纠纷、组织业务培训等。

8.土地登记代理业务中，最基本的业务是（）。

A.土地抵押登记代理

B.土地初始登记代理

C.土地变更登记代理

D.土地注销登记代理

答案：B。土地初始登记是土地登记的基础，土地初始登记代理是最基本的业务。

9.下列关于土地登记代理收费的说法，错误的是（）。

A.收费标准可以由双方协商确定

B.应向委托人开具合法票据

C.可以以个人名义收取费用

D.收费应遵循公开、公平、自愿有偿原则

答案：C。土地登记代理收费应通过机构进行，不可以以个人名义收取费用。

10.土地登记代理人为委托人具体办理土地登记申请时，首先要（）。

A.填写土地登记申请书

B.收集相关权属来源证明材料

C.查询土地登记资料

D.确定土地登记类型

答案：D。为委托人具体办理土地登记申请时，首先要确定土地登记类型，才能按照相应流程开展后续工作。

11.土地登记代理机构为了规范自身的组织和活动，由本机构依照法律和规章制定的，对其成员具有普遍约束力的规范总称是（）。

A.机构章程

B.服务标准

C.内部管理制度

D.业务流程

答案：A。机构章程是土地登记代理机构为规范自身组织和活动制定的，对成员具有普遍约束力的规范总称。

12.土地登记代理人在代理过程中，应遵循的保密原则是指（）。

A.对委托人的商业秘密、个人隐私等严格保密

B.对土地登记机构的内部信息保密

C.对同行业的商业信息保密

D.对政府部门的工作信息保密

答案：A。保密原则主要是指对委托人的商业秘密、个人隐私等严格保密。

13.下列关于土地登记代理成果确认的表述，正确的是（）。

A.只要代理成果符合要求，无需委托人确认

B.代理成果应由土地登记机构确认

C.代理成果应经委托人确认

D.代理成果由行业协会确认

答案：C。土地登记代理成果应经委托人确认，以确保其符合委托人的要求。

14.土地登记代理业务档案的保管期限一般为（）。

A.5-10年

B.10-15年

C.15-20年

D.20-30年

答案：B。土地登记代理业务档案的保管期限一般为10-15年。

15.土地登记代理机构接受委托后，应与委托人签订书面委托合同，委托合同的有效期自（）起计算。

A.合同签订之日

B.委托人交付定金之日

C.土地登记申请提交之日

D.土地登记完成之日

答案：A。委托合同的有效期自合同签订之日起计算。

16.土地登记代理人在代理土地登记申请时，对申请材料的真实性（）。

A.不承担任何责任

B.承担全部责任

C.只承担部分责任

D.应进行合理审查

答案：D。土地登记代理人应进行合