通用版住宅小区物业管理协议模板版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用版住宅小区物业管理协议模板版B版

本合同目录一览

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理内容

1.3物业管理期限

第二条物业公司职责与义务

2.1物业公司基本职责

2.2物业公司服务标准

2.3物业公司员工管理

第三条业主权利与义务

3.1业主基本权利

3.2业主基本义务

3.3业主违规行为处理

第四条物业费用

4.1物业服务费

4.2公共维修基金

4.3其他相关费用

第五条物业维修与保养

5.1物业公司维修责任

5.2物业维修流程

5.3维修费用承担

第六条消防安全管理

6.1消防安全职责

6.2消防安全制度

6.3消防安全设施维护

第七条环境保护与绿化管理

7.1环境保护责任

7.2绿化管理责任

7.3环保与绿化制度

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的事宜

第九条违约责任

9.1物业公司违约责任

9.2业主违约责任

9.3违约纠纷解决方式

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径解决

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同解除条件

第十二条物业公司权利保障

12.1物业公司合法权益保护

12.2物业公司权益受损处理

第十三条业主权益保障

13.1业主合法权益保护

13.2业主权益受损处理

第十四条其他事项

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同解除或终止后的遗留问题处理

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

本合同所涉及的物业管理区域为（物业小区名称），位于（物业小区地址），物业管理区域包括：（列出物业管理的建筑物、设施、场地等）。

1.2物业管理内容

物业公司应提供的物业管理服务包括：（列出物业管理的具体内容，如安保、清洁、绿化、维修等）。

1.3物业管理期限

本合同的有效期为（起始日期）至（终止日期）。

第二条物业公司职责与义务

2.1物业公司基本职责

物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务，确保物业管理区域的秩序、环境和安全。

2.2物业公司服务标准

物业公司应按照国家和地方物业管理的标准和规范，提供服务质量，满足业主的需求。

2.3物业公司员工管理

物业公司应定期对员工进行培训，提高员工的服务技能和服务意识，确保员工遵守职业道德和行为规范。

第三条业主权利与义务

3.1业主基本权利

业主享有按照合同约定接受物业公司提供的物业管理服务的权利，并有权对物业公司的服务进行监督和评价。

3.2业主基本义务

业主应遵守物业管理区域的各项规章制度，维护公共秩序和环境卫生，按照合同约定支付相关费用。

3.3业主违规行为处理

业主如有违规行为，物业公司应进行劝阻和制止，对情节严重者，可采取相应的处罚措施，直至依法处理。

第四条物业费用

4.1物业服务费

物业服务费为每平方米（费用金额），按月收取，由业主按建筑面积支付。

4.2公共维修基金

公共维修基金为每平方米（费用金额），用于物业共用部位和共用设施设备的大修、更新和改造。

4.3其他相关费用

其他相关费用包括：（列出其他费用项目，如停车费、水电费等），具体收费标准和办法由物业公司制定，报业主大会审议通过。

第五条物业维修与保养

5.1物业公司维修责任

物业公司应负责物业管理区域内设施设备的日常维修和保养，确保设施设备正常运行。

5.2物业维修流程

物业公司接到维修申请后，应在（规定时间）内予以答复，并在（规定时间）内完成维修。

5.3维修费用承担

物业公司应按照维修项目的规定标准收取维修费用，如因维修原因导致业主财产损失的，物业公司应予以赔偿。

第六条消防安全管理

6.1消防安全职责

物业公司应负责物业管理区域的消防安全工作，制定消防安全管理制度，落实消防安全措施。

6.2消防安全制度

物业公司应制定消防安全管理制度，明确消防安全责任人和消防安全管理人员，定期进行消防安全检查和培训。

6.3消防安全设施维护

物业公司应定期对消防安全设施进行检查、维修和保养，确保设施设备完好有效。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更范围和变更后的条款。

8.2合同终止条件

合同终止的情形包括：合同有效期届满、