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通用型房屋建造协议2024年版

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1合同双方

1.2房屋建造项目

1.3工程设计文件

1.4施工图纸

1.5工程量清单

1.6合同价格

1.7工程进度计划

1.8质量标准

1.9材料和设备

1.10变更orders

1.11违约行为

1.12争议解决

第二条合同双方的义务与责任

2.1甲方（业主）的义务

2.2乙方（承包商）的义务

2.3甲方和乙方的共同责任

第三条工程设计与施工

3.1设计负责与审批

3.2施工许可与合规

3.3施工组织与管理

3.4施工安全

3.5环境保护与绿化

第四条合同价格与支付条款

4.1合同价格的确定

4.2预付款

4.3进度付款

4.4最终付款

4.5价格调整

4.6支付方式与时间

第五条工程进度与交付

5.1工程进度计划与控制

5.2工程交付条件

5.3提前交付与延期交付

5.4不合理延迟的后果

第六条工程质量与保修

6.1质量控制与检验

6.2材料和设备质量

6.3工程缺陷责任期

6.4保修条款

第七条变更管理

7.1变更请求的提出

7.2变更的审批程序

7.3变更导致的合同价格调整

7.4变更对工程进度的影响

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3违约行为的补救措施

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

9.2协商解决

9.3调解解决

9.4仲裁

9.5法律适用

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更程序

10.3合同的终止

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密义务与期限

11.3保密信息的使用限制

第十二条法律与强制性规定

12.1适用法律

12.2合同的合法性

12.3遵守强制性规定

第十三条其他条款

13.1合同的附件

13.2补充协议

13.3通知与送达

13.4语言与翻译

第十四条签署与日期

14.1合同签署

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同双方

1.2房屋建造项目

1.3工程设计文件

工程设计文件是指为完成本项目所需的全部设计资料，包括平面图、立面图、剖面图、细部图、施工图、设计说明书等。

1.4施工图纸

施工图纸是指根据工程设计文件编制的，用于指导施工的详细图纸和资料。

1.5工程量清单

工程量清单是指包含本项目所有工程量及其相应费用的清单，作为合同价格确定的依据。

1.6合同价格

合同价格是指双方依据本合同约定的工程量清单、工程设计和施工图纸等文件，确定的完成本项目所需支付的总金额。

1.7工程进度计划

工程进度计划是指双方约定的项目从开工到竣工交付的时间安排和阶段性目标。

1.8质量标准

质量标准是指本项目应达到的国家或行业规定的质量要求，包括材料、构件、设备及施工过程的质量要求。

1.9材料和设备

材料和设备是指本项目施工过程中使用的所有建筑材料、构配件、设备等。

1.10变更

变更是指在合同执行过程中，因设计变更、工程量增减、施工条件变化等原因，对合同价格、工程进度等产生的调整。

1.11违约行为

1.12争议解决

争议解决是指双方在合同执行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁等途径予以解决。

第八条违约责任

8.1甲方违约

甲方违反合同约定，导致项目无法正常进行或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）支付乙方因违约所产生的直接经济损失；

（2）支付乙方因违约而导致的间接经济损失；

（3）支付乙方因违约而产生的合理费用；

（4）按照合同约定支付违约金。

8.2乙方违约

乙方违反合同约定，导致项目无法正常进行或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）支付甲方因违约所产生的直接经济损失；

（2）支付甲方因违约而导致的间接经济损失；

（3）支付甲方因违约而产生的合理费用；

（4）按照合同约定支付违约金。

8.3违约行为的补救措施

一方违约后，另一方有权采取合同约定的补救措施，或者根据实际情况要求违约方采取补救措施，以减少因违约造成的损失。

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

（1）调解：双方可向约定的调解组织申请调解；

（2）仲裁：双方可向约定的仲裁机构申请仲裁；

（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2协商解决

双方应本着诚实信用、公平公正的原则，积极进行协商，以解决合同争议。

9.3调解解决

双方同意向约定的调解组织申请调解，调解组织应在收到调解申请后30日内作出调解书。调解书经双方签字盖章后具有法律效力。

9.4仲裁

双方同意向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁机构应在接受仲