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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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长沙2024年二手住宅买卖协议范本1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

1.4交易时间及交房条件

2.房屋产权情况

2.1房屋产权性质

2.2房屋产权登记情况

2.3房屋他项权利情况

2.4房屋是否存在共有权人

3.交易税费及费用

3.1交易税费承担

3.2其他费用承担

3.3税费及费用支付时间

4.履约保证金

4.1保证金金额及支付方式

4.2保证金退还条件及方式

5.履约责任与义务

5.1买方责任与义务

5.2卖方责任与义务

5.3双方共同责任与义务

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准及程序

6.3验收不合格的处理

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理责任

7.2过户手续办理时间

7.3过户过程中可能出现的问题及处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任承担

9.3合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1附件一：房屋产权证明文件

12.2附件二：房屋维修记录

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同签署人

14.合同附件签署

14.1附件一签署

14.2附件二签署

14.3附件三签署

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

（1）买方名称：（2）买方地址：（3）买方联系电话：（4）买方身份证号码：

（5）卖方名称：（6）卖方地址：（7）卖方联系电话：（8）卖方身份证号码：

1.2房屋基本信息

（1）房屋坐落地点：（2）房屋产权证号：（3）房屋建筑面积：（4）房屋结构：

（5）房屋户型：（6）房屋使用性质：（7）房屋建成年代：（8）房屋装修状况：

1.3交易价格及支付方式

（1）房屋交易价格：（2）支付方式：分期支付/一次性支付

（3）首付款金额：（4）首付款支付时间：（5）尾款支付时间：（6）付款方式：

1.4交易时间及交房条件

a.房屋产权清晰；

b.房屋无抵押、无查封、无租赁；

c.房屋设施设备齐全，符合合同约定；

d.房屋交付时无任何欠费。

2.房屋产权情况

2.1房屋产权性质：住宅

2.2房屋产权登记情况：房屋产权证已登记在卖方名下

2.3房屋他项权利情况：房屋不存在任何他项权利

2.4房屋是否存在共有权人：房屋不存在共有权人

3.交易税费及费用

3.1交易税费承担：买方承担交易过程中产生的全部税费

3.2其他费用承担：双方协商确定的其他费用由买方承担

3.3

税费及费用支付时间：在房屋过户手续办理完毕后，买方一次性支付

4.履约保证金

4.1保证金金额及支付方式：保证金金额为交易价格的1%，买方需在签订合同时一次性支付

4.2保证金退还条件及方式：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，卖方在合同终止后退还保证金

5.履约责任与义务

5.1买方责任与义务：

a.按合同约定支付房款；

b.按合同约定时间办理房屋过户手续；

c.不得擅自改变房屋结构及用途；

d.不得在房屋交付前擅自转卖、抵押房屋。

5.2卖方责任与义务：

a.按合同约定时间交付房屋；

b.保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷；

c.配合买方办理房屋过户手续；

d.在合同终止后退还保证金。

5.3双方共同责任与义务：

a.遵守国家法律法规；

b.维护房屋的安全与整洁；

c.不得擅自改变房屋原设计。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：买方支付首付款后，卖方应在合同约定的交房时间内将房屋交付买方

6.2房屋验收标准及程序：买方应在收到房屋后三天内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收报告中注明，卖方应在收到验收报告后三天内进行修复

6.3验收不合格的处理：如房屋验收不合格，买方有权要求卖方修复，修复期间不计入交房时间

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理责任：卖方负责办理房屋过户手续

7.2过户手续办理时间：在买方支付首付款后，卖方应在一个月