高校食堂店面租赁协议规范文本（2024年修订）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

高校食堂店面租赁协议规范文本（2024年修订）版B版

本合同目录一览

1.租赁店面及使用范围

1.1店面位置及面积

1.2店面使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.维修与维护

4.1出租方维修责任

4.2承租方维修责任

4.3维修费用承担方式

5.保险责任

5.1承租方保险责任

5.2出租方保险责任

6.变更与解除合同

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除后的责任处理

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.其他条款

10.1租赁期间的安全管理

10.2租赁期间的卫生管理

10.3租赁期间的噪音管理

11.租赁双方的权利与义务

11.1出租方的权利与义务

11.2承租方的权利与义务

12.租赁双方的联系人与联系方式

12.1出租方联系人及联系方式

12.2承租方联系人及联系方式

13.附件

13.1店面平面图

13.2租赁合同续约条款

13.3其他相关文件

14.签署页

14.1出租方签署

14.2承租方签署

14.3见证方签署

第一部分：合同如下：

第一条租赁店面及使用范围

1.1店面位置及面积

店面位于高校校园内，具体位置见附件中的店面平面图。店面总面积为____平方米，包括内部经营空间和外部经营空间（如有）。

1.2店面使用范围

承租方应在租赁期间按照合同约定使用店面进行合法经营活动。未经出租方书面同意，承租方不得将店面转租给第三方，也不得改变店面的使用性质。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年____月____日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续约。如同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

店面租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息见附件。

第四条维修与维护

4.1出租方维修责任

出租方负责店面的主体结构安全和公共设施设备的维护，确保店面的基本设施正常运行。

4.2承租方维修责任

承租方负责店面的内部装修和设施设备的维护，确保店面的正常经营需求。

4.3维修费用承担方式

（1）因出租方原因导致的维修费用由出租方承担；

（2）因承租方原因导致的维修费用由承租方承担；

（3）因不可抗力或其他意外事件导致的维修费用，双方根据实际情况协商解决。

第五条保险责任

5.1承租方保险责任

承租方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，并将保险单副本交给出租方备案。

5.2出租方保险责任

出租方应购买建筑保险，并将保险单副本交给承租方备案。

第六条变更与解除合同

6.1合同变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

6.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租方严重违反合同条款，出租方有权解除合同；

（3）出租方因特殊情况需要提前解除合同，应支付给承租方相应的违约金。

6.3合同解除后的责任处理

合同解除后，承租方应按照合同约定办理退租手续，交还店面。出租方应在合同解除后____个工作日内退还承租方已支付的租金及押金（如有）。如因承租方原因导致合同解除，出租方有权扣除相应的违约金。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向高校所在地的消费者协会或工商管理部门申请调解。

8.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向高校所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。